臺灣高雄地方法院民事判決 98年度雄簡字第3705號
原 告 高雄市政府
法定代理人 甲○
訴訟代理人 吳榮昌 律師
複 代理人 丁○○
被 告 丙○○○
訴訟代理人 乙○○
上列當事人間請求給付補償金事件，於民國99年4月13日言詞辯
論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣伍萬零壹佰肆拾壹元及自民國九十八年七
月十日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣壹仟貳佰貳拾元由被告負擔其中新臺幣伍佰伍拾
元，餘由原告負擔。
本判決第一項得假執行。但被告如以新臺幣伍萬零壹佰肆拾壹元
為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、原告主張：緣坐落於高雄市○○區○○段第000-0000A10地
號土地（下稱系爭土地）為伊所有，被告於系爭土地上有一
建物門牌號碼為高雄市○○區○○路○巷○○弄○○號之建物（
下稱系爭建物），占用面積約32平方公尺，被告無權占有系
爭土地，受有相當於租金之利益，致原告受有同額之損害，
則原告自得請求被告給付相當於租金之不當得利即補償金，
依高雄市市有土地租金計收規定，以土地申報地價年息5%計
算，被告每半年應給付之補償金，依此計算民國88年1月1
日至95年12月31日之申報地價為新臺幣（下同）7,178元，
則該期間之補償金共計為91,878元（計算式：7,178×32×
5%×8）、96年1月1日至97年12月31日之申報地價為8,
212元，該期間之補償金共計為26,278元（計算式：8,212
×32×5%×2），共計118,156元，扣除被告已繳納94年
上半年之補償金5,742元，尚積欠112,414元，爰依不當得
利之法律關係請求被告給付88年1月1日至97年12月31日之
補償金112,414元及遲延利息，並聲明：被告應給付原告11
2,414元及自支付命令送達翌日起至清償日止按年息5%計算
之利息。
二、被告則以：本件並非如原告所云無法律上原因而占用，而係
被告之配偶 湯遠鎮 （已於84年8月23日死亡）以11,000元向
訴外人 沈陳寶珠 購買，且當時亦經各機關監證，故上述公務
員於買賣之初即已明知系爭土地存有爭議，而仍令當事人完
成買賣行為，即已默許被告之配偶湯遠鎮合法占用該系爭土
地。又原告遲至98年6月一次向被告請求自88年起至97年12
月31日止之使用補償金，部分已逾5年消滅時效期間等語，
資為抗辯。並聲明：原告之訴駁回，如受不利之判決，願供
擔保免為假執行。
三、不爭執事項：
㈠被告所有之系爭建物，於88年至97年12月31日占用原告所有
系爭土地面積32平方公尺。
㈡自原告起訴時5年內即93年6月3日至98年6月2日，被告
未繳納之補償金金額共計50,141元。
四、得心證之理由：
㈠按無法律上之原因而受有利益，致他人受有損害，應返還其
利益，民法第179條前段定有明文，而無權占有他人土地，
依社會一般通念得獲有相當於租金之利益；次按租金之請求
權因5年間不行使而消滅，既為民法第126條所明定，則凡
無法律上之原因，而獲得相當於租金之利益，致他人受損害
時，如該他人之返還利益請求權，已逾租金短期消滅時效之
期間，對於相當於已罹於消滅時效之租金之利益，即不得依
不當得利之法則請求返還，其請求權之時效期間，依前開規
定應為5年。
㈡本件被告無法律上之原因占用系爭土地，自應給付原告相當
於租金之不當得利，而原告起訴時主張請求88年1月1日起
至97年12月31日之補償金，揆諸前開法條之意旨，其僅得請
求被告給付應回溯5年內之補償金，並扣除被告已繳94年上
半年補償金，尚欠50,141元【93年6月3日至93年6月30日
893元、93年7月1日至95年12月31日28,712元、96年1月
1日至97年12月31日之補償金26,278元，計算式：7,178×
32×5％×1／12×28／30＝893；7,178×32×5％×2.
5＝28,712；8,212×32×5％×2＝26,278；893＋28,7
12＋26,278－5,742＝50,141，元以下四捨五入】；其餘之
部分，原告之不當得利返還請求權已逾時效而消滅，被告以
時效抗辯拒絕給付，自屬有據。
㈢從而，原告依不當得利法律關係，請求被告給付50,141元，
及自支付命令狀送達之翌日即98年7月10日起至清償日止，
按年息5%計算之利息，為有理由，應予准許；逾此範圍之請
求，為無理由，應予駁回。
五、本件係依民事訴訟法第427條第1項規定適用簡易訴訟程序
，並為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定
，法院應依職權宣告假執行。又被告 陳明 如受不利判決，願
供擔保請准宣告免為假執行，核與法律規定相符，遂酌定相
當擔保金額准許之。爰諭知假執行及免為假執行之宣告如主
文第4項所示。
六、本件事證已臻明確，兩造其餘主張陳述及所提之證據，經本
院斟酌後，認與判決結果不生影響，均毋庸再予論述，附此
敘明。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。
中華民國99年4月29日
高雄簡易庭法官李佳容
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國99年4月29日
書記官鄭翠蘭