臺灣臺北地方法院98年度審司拍字第35號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院98年審司拍字第35號民事裁定

裁判日期：民國98年03月30日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定98年度審司拍字第35號聲請人有限責任台北市第九信用合作社（原名：保證責任
台北市第九信用合作社）法定代理人甲○○相對人崑碁電腦股份有限公司法定代理人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人；但其抵押權不因此而受影響，民法第873條及第867條分別定有明文。上開關於普通抵押權之規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，同法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人 張慶祥 於民國79年7月31日以其所有如附表所示之不動產，為案外人丙○○向聲請人現在及將來所欠借款等債務之擔保，設定新臺幣（下同）720萬元之最高限額抵押權，清償日期依照各個契約約定，經登記在案。嗣案外人丙○○於97年4月11日以張慶祥為保證人向聲請人借款600萬元，借款期間至99年4月7日止，約定分期攤還利息，到期清償本金。詎案外人丙○○僅清償至97年7月7日止之利息，尚欠本金600萬元及約定之利息、違約金未清償，迭經催討無效，依約定已喪失期限利益，全部債務視為到期，應立即清償，而案外人張慶祥已將不動產所有權移轉登記予相對人，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出抵押權設定契約書暨其他約定事項、他項權利證明書、借據、放款查詢單、約定書、信用合作社營業執照、存證信函暨回執（以上均為影本）、土地及建物登記簿謄本等件為證。
三、本件案外人張慶祥雖已將如附表所示之不動產移轉登記予相對人，惟依首開說明，聲請人之抵押權不因此而受影響。又經本院命債務人就抵押權所擔保之債權額表示意見，該通知已合法送達債務人，惟債務人迄未向本院陳述意見，則依聲請人提出之資料，應認與法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年3月30日
民事第六庭司法事務官侯美滿以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國98年3月30日
書記官王黎輝