新店簡易庭97年度店簡字第253號民事宣示筆錄

宣　　示　　判　　決　　筆　　錄
原　　　告　甲○○
訴訟代理人　乙○○
被　　　告　丙○○
上列當事人間97年度店簡字第253號遷讓房屋等事件，於中華民
國97年3月4日言詞辯論終結，同年3月18日下午4時在臺灣臺北地
方法院新店簡易庭第一樓、第一法庭法庭公開宣示判決，出席職
員如下︰
　　法　官　范智達
　　書記官　李文龍
　　通　譯　賴建宇
朗讀案由兩造均未到
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、所裁判之訴訟標的
及其理由要領，記載於下：
主　　文：
被告應將坐落臺北縣新店市○○街○○巷○○號一樓房屋遷讓返
還原告，被告並給付原告新臺幣肆萬壹仟元，及應自民國九十六
年十一月十九日起至遷讓返還前開房屋之日止，按月給付原告新
臺幣壹萬貳仟元。
訴訟費用新臺幣壹仟捌佰陸拾元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣壹拾伍萬陸仟陸佰元為原告
預供擔保後，得免為假執行。
訴訟標的：租賃物返還請求權。
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴
訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯
論而為判決，合先敍明。
二、原告主張被告向原告承租臺北縣新店市○○街○○巷○○號
一樓房屋，租期自民國九十五年七月二十日起至九十六年七
月十九日止，租金每月新臺幣（下同）一萬二千元，按月給
付，惟被告自九十六年一月份起即未繳付足額租金，除以被
告給付原告之押租金即擔保金二萬四千元抵償外，迄今共積
欠原告租金及租期屆滿後占住上開房屋應賠償之金額共四萬
一千元等事實，業據其提出租賃契約、存證信函等件影本為
證。
三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場爭執，亦不提出書
狀答辯供本院斟酌，應認原告主張之事實為真正。兩造所簽
訂之租賃契約既已租期屆滿，被告迄未返還系爭房屋，則原
告請求被告遷讓返還系爭房屋，及清償積欠之租金和租期屆
滿後占住上開房屋應賠償之金額共四萬一千元，並自九十六
年十一月十九日起至遷讓返還前開房屋之日止按月賠償相當
於每月租金額計算之損害金，自屬正當，均應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告
假執行。並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告如
預供擔保後，得免為假執行。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　3　　月　　18　　日
　　　　　　　臺灣臺北地方法院新店簡易庭
　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　李文龍
法官　范智達
上列筆錄正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後二十日內向本庭（臺北縣新店市
○○路○段○○○號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕
本）。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　3　　月　　18　　日
　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　李文龍