臺灣臺北地方法院102年度司拍字第78號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院102年司拍字第78號民事裁定

裁判日期：民國102年05月07日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定102年度司拍字第78號聲請人新北市新店地區農會法定代理人 林建長 代理人 范耕天 相對人 林瓊珠
王阿秀 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定，於最高限額抵押權準用之，此觀民法第881條之17等規定自明。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）99年10月20日將其所有如附表所示之不動產提供擔保，設定本金最高限額新臺幣（下同）3,840萬元予聲請人，擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，並辦畢抵押權登記在案。嗣相對人於99年10月21日依上開約定向聲請人借款3,200萬元，約定期限20年，寬緩2年後本息平均攤還，利息按1.85%計付，如遇牌告利率調整時得隨時調整，第一次繳息為99年11月21日，嗣後每月繳納一次，如有逾期繳息，除按原訂利率付息外，並依借據約定加計違約金，詎相對人屆期不為清償，借款除已繳清至101年11月21日止之利息外，餘欠本金3,188萬4,387元及利息、違約金，經催討均未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權設定契約書及其他約定事項、土地及建物登記謄本、借據、授信約定書等件影本為證。且本院於102年4月11日（發文日期）通知相對人就本件抵押權所擔保之債權額及其利息、違約金陳述意見，相對人王阿秀未為陳述，另相對人林瓊珠具狀表示略為其自101年11月，因所經營之事業屬於淡季，生意大不如前，故積欠聲請人本金及利息，現經營已略見好轉，願結清所欠本利等語。相對人林瓊珠雖有上開陳述，惟因拍賣抵押物事件，係屬非訟事件，揆諸首揭規定，本院僅能為形式審查，縱相對人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應由其另行提起訴訟或循求其他途徑謀求解決，尚非非訟程序所得審究，是以，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國102年5月7日
民事第五庭司法事務官涂承嗣