臺北高等行政法院106年度訴字第683號裁定

裁判字號：臺北高等行政法院106年訴字第683號裁定

裁判日期：民國106年08月01日

裁判案由：耕地三七五租約

臺北高等行政法院裁定
106年度訴字第683號原告 宋一誠
宋德誠 共同訴訟代理人 許華雄 律師被告桃園市觀音區公所代表人 洪清淵 （區長）訴訟代理人 李佳惠
參加人 徐張 對妹上列原告與被告間耕地三七五租約事件，本院裁定如下：
主文 徐張對妹 應獨立參加本件訴訟。
理由
一、按「行政法院認為撤銷訴訟之結果，第三人之權利或法律上利益將受損害者，得依職權命其獨立參加訴訟」行政訴訟法第42條第1項定有明文。
二、緣訴外人 宋金火 所有坐落於本市○○區○○段1080、1098、1099、1101、1104、1105、1107地號（重測前分別為樹林子段崁頭子小段145、150、151、152-2、152、153、153-6地號）及樹林子段過溪子小段72-4、72-36、72-37地號土地出租予 徐慶添 及 徐榮秀 2人，並訂立觀人字第90號私有耕地租約（下稱系爭租約）。嗣承租人徐慶添之母徐張對妹（下稱參加人）及徐榮秀2人於105年9月9日，以承租人徐慶添已於105年8月18日死亡，系爭租約之權利義務由參加人單獨繼承、出租人死亡及耕地經政府機關徵收等原因，向原處分機關桃園市觀音區公所申請變更承租人、出租人，並將系爭租約之耕地範圍變更為本市○○區○○段1080、1098、1099、11
01、1104、1105、1107地號及樹林子段過溪子小段72-4、72-36地號（以下合稱系爭耕地）。被告遂依桃園市耕地租約登記辦法第2條第2項規定以105年9月14日桃市觀農字第1050019196號函徵詢宋金火之繼承人即原告表意見，原告以105年9月28日異議書向原處分機關表示不同意參加人申請為系爭耕地之承租人，惟被告以105年12月14日桃市觀農字第1050027188號函（下稱系爭處分），以參加人已依桃園市耕地租約登記辦法第6條第5款檢附「繼承人自任耕作切結書」，切結其確係自任耕作於系爭耕地為由，認定原告異議無理由，將續行系爭租約繼承登記程序。原告不服，遂提起訴願，遭訴願決定駁回，遂提起本件行政訴訟。
三、查本件原告係請求撤銷訴願決定及原處分，而參加人既經原處分確認續行租約繼承登記程序，如原處分遭撤銷，參加人將無法辦理系爭租約繼承登記，故本院認為本件訴訟之結果，將可能使參加人之權利或法律上利益受有損害，爰依首揭規定，裁定如主文。
中華民國106年8月1日
臺北高等行政法院第二庭
審判長法官黃秋鴻
法官陳心弘法官陳金圍上為正本係照原本作成。
不得聲明不服。
中華民國106年8月1日
書記官劉道文