臺灣新竹地方法院民事小額判決 96年度竹北小字第321號
原 告 和興鎮社區管理委員會
法定代理人 丙○○
訴訟代理人 甲○○
被 告 乙○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國96年8月27日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣壹萬貳仟柒佰叁拾元，及其中新臺幣壹萬
貳仟肆佰捌拾元自民國九十六年七月十四日起至清償日止，按年
息百分之十計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告之聲明﹕除訴訟費用金額外，餘如主文所示。
二、事實摘要﹕
本件原告主張被告為和興鎮社區大樓區分所有權人，被告有
繳交管理費之義務，每月780元，按月繳交，惟被告自民國
（下同）95年1月1日至96年4月30日止積欠管理費12,480元
。另依管理規約，若未繳交管理費，催收成本亦應由被告負
擔，本件催收成本250元，又遲延利息以未繳金額按年息百
分之10計算，爰起訴請求被告給付等語；被告經合法通知，
未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為何聲明或陳述。
三、法院之判斷﹕
（一）被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事
訴訟法第386條各款所列情事，爰依原告聲請，由其
一造辯論而為判決，合先敘明。
（二）原告主張之事實業據提出管理規約、報備證明、第六
屆第一次臨時會議紀錄、存證信函、掛號回執、管理
費繳費催繳單、建物登記謄本等件為證，被告經合法
通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀爭執，
堪認原告主張為真。
（三）按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分
擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命
其給付應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第
21條定有明文。依原告之管理規約規定，社區所有權
人有繳交管理費之義務。另按債權人基於債之關係，
得向債務人請求給付；另遲延之債務，以支付金錢為
標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。
但約定利率較高者，仍從其約定利率，民法第199條
第1項、第233條第1項定有明文。依原告管理規約之
規定，催收成本250元由欠繳管理費者負擔。另兩造
約定遲延利息為年息百分之10，從而，原告請求被告
給付管理費及催收費用，並就管理費部分按年息百分
之10計算之利息，於法有據，應予准許。
（四）本件為小額訴訟事件而為被告敗訴之判決，依民事訴
訟法第436條之20，應依職權宣告假執行。
據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項
、第436條之23、第385條第1項前段、第78條、第436條之19第1
項、第436條之20，判決如主文。
中 華 民 國 96 年 8 月 28 日
竹北簡易庭法 官 盧玉潤
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴須以判決違背法令，且須於判決送達後20日內向
本院提出上訴狀。未表明上訴理由者，應於上訴後20日內向本院
提出上訴理由狀。(須按他造人數提出繕本)
書記官 陳德榮
中 華 民 國 96 年 8 月 28 日