臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定
112年度重簡字第1299號
原告 陳志祥
被告 蘇冠 諭
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主文
本件移送臺灣士林地方法院。
理由
一、按當事人得以合意定第一審管轄法院；又按訴訟之全部或一
部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送
於其管轄法院，民事訴訟法第24條第1項前段、第28條第1項
定有明文。而合意管轄係訴訟上契約行為，當事人以合意定
第一審管轄法院，旨在使預定之訴訟，歸屬於一定之法院管
轄（最高法院86台抗字第139號裁定意旨參照），故當事人
兩造以合意定第一審管轄法院，當事人及法院均應受其拘束
，關於合意管轄之規定，除專屬管轄外，得排斥其他審判籍
而優先適用（最高法院103年台抗字第917號裁定意旨參照
）。
二、原告請求被告遷讓房屋暨返還相當於租金之不當得利，而依原告所提出兩造簽立之房屋租賃契約書第10條規定：「合意以甲方(按即原告)所在地之地方法院為本契約相關事項之管轄法院」，足證兩造間就因房屋租賃所生之訴訟已有合意管轄之約定，是本件應由兩造所合意之原告所在地(臺北市內湖區)之法院即臺灣士林地方法院管轄，玆原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，爰依職權將本件移送於該管轄法院。
三、依首開法條裁定如主文。
中 華 民 國 112 年 7 月 28 日
三重簡易庭法官洪任遠
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000元。
書記官楊家蓉
中 華 民 國 112 年 7 月 28 日