臺灣臺北地方法院94年度拍字第1085號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院94年拍字第1085號民事裁定

裁判日期：民國94年12月30日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定94年度拍字第1085號聲請人有限責任台北市第一信用合作社法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第873條第1項、第867條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人 高翹人 、 高省 、 高帥民 於民國（一）82年8月16日（二）92年12月2日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）（一）參佰陸拾萬元（二）壹佰貳拾萬元之本金最高限額抵押權，存續日期自（一）82年8月16日起至112年8月15日止（二）92年12月2日起至132年12月1日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣第三人高翹人邀同第三人高省、高帥民為連帶保證人於民國（一）90年12月25日（二）92年12月3日向聲請人借用（一）新臺幣參佰萬元（二）壹佰萬元，借款期間（一）90年12月25日起至110年12月25日止（二）92年12月3日起至95年12月3日止，利息依年息（一）7.9%（二）4.5%計算（機動利率）（一）自借款日起，以一個月為一期，依年金法計算月付金，按月平均攤還本息（二）按月付息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按原利率20%加付違約金，詎第三人自94年7月31日即未繳納本息，屢經催討、迄未清償，尚欠聲請人本金（一）貳佰陸拾參萬伍仟伍佰捌拾捌元（二）壹佰萬元及其利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，又第三人於94年6月20日將其所有如附表所示之不動產以買賣為原因移轉登記與相對人，依民法第867條之規定，不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，故本件抵押權之效力仍及於相對人，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據暨授信往來約定書影本、催告書回執影本等件為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國94年12月30日
民事民四庭法官薛中興以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國94年12月30日
書記官薛德芬