臺灣桃園地方法院114年度補字第827號民事裁定

臺灣桃園地方法院民事裁定

114年度補字第827號

原告 李宏基

訴訟代理人 林秀蓉 律師

被告 吳明卿

一、上列當事人間請求返還信託物等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言。又現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院107年度台抗字第261號裁定意旨參照）。

二、經查，原告主張終止兩造間借名登記關係，並請求被告將附表所示不動產（下稱系爭不動產）之所有權移轉登記予原告。因無系爭不動產之鑑定價格可供本院核定其價額，本院乃依內政部不動產交易實價查詢服務網，坊間房屋含土地之不動產交易價格係以建物坪數單價計算，而與系爭不動產鄰近社區、屋齡及樓層相近之房地，於與起訴時間最接近之民國113年9月12日、同年6月28日交易價格每坪各為新臺幣（下同）308,700元、319,900元，平均為314,300元【(308,700＋319,900)÷2＝314,300】，而系爭不動產之建物總面積合計為108.32平方公尺【總面積72.03平方公尺＋雨遮8.21平方公尺＋共有部分9.77平方公尺（195.02平方公尺×5008/100,000，元以下四捨五入，以下均同）＋18.31（17,779.58平方公尺×103/100,000），以此計算系爭不動產於起訴時之客觀市場合理交易總價額應為10,298,605元（計算式：108.32平方公尺×0.3025×314,300元＝10,298,605元），是以，本件訴訟標的價額應核定為10,298,605元，應徵第一審裁判費121,140元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達後10日內向本院補繳上開裁判費，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。

中華民國114年6月27日

民事第三庭法官游智棋

以上正本證明與原本無異。

如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。

中華民國114年6月30日

書記官鄭敏如

附表：