臺灣花蓮地方法院109年度訴字第125號民事裁定

裁判字號：臺灣花蓮地方法院109年訴字第125號民事裁定

裁判日期：民國110年02月23日

裁判案由：不動產所有權移轉登記

臺灣花蓮地方法院民事裁定109年度訴字第125號上訴人 林祖銘 被上訴人 鄒金龍 上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件，上訴人對於民國
110年1月28日本院第一審判決聲明不服，提起上訴，本院裁定如下：
主文
一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣參佰零貳萬肆佰柒拾玖元。
二、上訴人應於收受本裁定起七日內，補繳第二審裁判費新臺幣肆萬陸仟肆佰玖拾伍元，如逾期未補正，即駁回上訴。
理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第3項規定甚明。所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言。又現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。
二、經查，被上訴人起訴請求被告於原告給付被告新臺幣（下同）270,000元之同時，將如附表所示土地、建物（下稱系爭房地）所有權移轉登記予原告，本院依職權為不動產實價登錄查詢結果鄰近類似條件房屋最近1期之交易市價為每平方公尺新臺幣（下同）54,082元【計算式：3,000,000÷16.7
8÷3.30579（坪轉換成平方公尺）＝54,082，以下均為元以下四捨五入】，有內政部不動產實價登錄查詢結果可稽（見本院卷第83頁），上開每平方公尺交易市價，依上開說明，以此為計算系爭房地之交易價額，應屬適當。以故，本件訴訟標的價額經核算為3,020,479元（計算式：55.85×54,082＝3,020,479）。
三、綜上所述，本件應徵第二審裁判費46,495元。茲依民事訴訟法第442條第2項規定，限上訴人於收受本裁定送達起7日內如數向本院繳納，逾期不繳，即駁回其上訴。
四、爰裁定如主文。中華民國110年2月23日
民事庭審判長法官范坤棠
法官李可文法官林育賢以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國110年2月23日
書記官張芝瑜附表：
┌───────────────────────────┐│土地：│├─────────┬───┬────────┬────┤│土地坐落│地號│面積（平方公尺）│權利範圍│├─────────┼───┼────────┼────┤│花蓮縣○○鄉○○段│819│93.02│全部│├─────────┴───┴────────┴────┤│建物：花蓮縣○○鄉○○段○○○○號建物│├─────────┬────────┬────────┤│基地座落│面積（平方公尺）│權利範圍│├─────────┤│││門牌號碼│││├─────────┼────────┼────────┤│花蓮縣○○鄉○○段│總面積：55.85│全部││819地號土地│層次面積：53.19││├─────────┤陽台面積：2.66│││花蓮縣吉安鄉明義六││││街89巷22號│││└─────────┴────────┴────────┘