臺灣高雄地方法院小額民事判決 101年度雄小字第2037號
原 告 鑽石大廈管理委員會
法定代理人 江志超
訴訟代理人 李雪菱
蘇清文
被 告 王金雪
上列當事人間給付管理費事件，本院於民國102年1月31日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹萬陸仟玖佰肆拾元，及自民國一０二年
一月二十三日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息。
訴訟費用新臺幣參仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序部分
一、本件原告之法定代理人於訴訟繫屬中已由 蕭靜如 變更為江志
超，有高雄市鹽埕區公所函乙紙附卷可稽，是其聲明由江志
超承受訴訟，核與民事訴訟法第170條、第175條第1項及
第176條規定相符，應予准許。
二、被告經合法通知無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民
事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造
辯論而為判決。
貳、實體部分：
一、原告主張：被告為門牌號碼高雄市○○區○○路○號10樓之
7房屋（下稱系爭房屋）之所有權人，為鑽石大樓之區分所
有權人，依公寓大廈管理條例第18條及鑽石大樓住戶規約（
下稱系爭規約），負有按月繳納管理費之義務，如有遲繳，
原告得另收取遲延利息，以未繳金額之年息10﹪計算。而依
系爭規約第10條規定，4樓至10樓住戶每坪管理費60元，系
爭房屋面積14.12坪，每月管理費為847元，詎被告自100
年2月1日起即未繳交管理費，迄101年9月30日止，積欠
之管理費已達16,940元〈計算式：847元×20月（100年2
月至101年9月）＝16,940元〉，經原告寄發存證信函予被
告催討，被告仍未如數繳納，爰依公寓大廈管理條例第21條
規定及系爭規約，訴請被告給付上開積欠之管理費加計遲延
利息，並聲明：被告應給付原告16,940元，及自起訴狀繕本
送達翌日起至清償日止，按週年利率10﹪計算之利息。
二、被告經合法通知無正當理由不到庭，亦未提出書狀作何聲明
或陳述。
三、原告主張之上開事實，業據提出系爭房屋建物登記謄本、存
證信函、公寓大廈管理組織報備證明、鑽石大樓住戶規約、
高雄市鹽埕區公所101年10月11日高市○區00000000000
000號函等件為證，經本院核對無訛，且被告經合法通知未
到場爭執，亦未提出書狀作有何有利於己之聲明或陳述以供
本院審酌，本院依上開調查證據之結果，認原告之主張堪信
為真實。被告於100年2月1日至101年9月30日期間，既
為系爭房屋之所有人，自應繳納管理費，詎其積欠前揭期間
之管理費共16,940元未繳，經原告寄發存證信函催告仍不給
付，則原告依公寓大廈管理條例第21條及系爭規約，請求被
告給付16,940元，及自起訴狀繕本送達翌日即102年1月23
日起至清償日止，按週年利率10﹪計算之利息，為有理由，
應予准許。
四、本件係適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟
法第436條之20之規定，應依職權宣告假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國102年2月21日
高雄簡易庭法官陳筱雯
民事訴訟法第436條之24第2項：對於本判決之上訴，非以違背法
令為理由，不得為之。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，並
須表明原判決所違背之法令及其具體內容與依訴訟資料可認為原
判決有違背法令之具體事實之上訴理由。（均須按他造當事人之
人數附繕本）。
訴訟費用計算式：
裁判費1,000元
公示送達登報費2,000元
合計3,000元
以上正本係照原本作成。
中華民國102年2月21日
書記官陳秋燕