裁判字號：臺灣臺中地方法院104年司拍字第299號民事裁定
裁判日期：民國104年09月23日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定104年度司拍字第299號聲請人台北富邦商業銀行股份有限公司法定代理人 韓蔚廷 代理人 宋坤龍 相對人 彭玉美 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人彭玉美以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之債務清償，於民國(下同)103年10月23日設定新臺幣(下同)30440,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期為133年10月7日，清償日期、利息、遲延利息、違約金皆依照雙方約定，並經登記。嗣相對人於103年10月27日向其借款21300,000元且約定有利息及違約金，應按月繳納利息如有一期未繳即喪失期限利益，全部債務視為到期，鉅相對人自104年6月26日起即未依約清償，計尚欠本金20945,364元及應計之利息及違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、貸款契約書暨約定書等影本為證。且本院於104年8月26日中院東非柒104年度司拍字第299號函徵詢相對人並請其於7日內陳述意見，此函係以寄存送達之方式對債權人為送達，其寄存之日為104年9月1日。依民事訴訟法第138條第2項規定，該送達應自寄存之日起經10日發生效力；亦即應自104年9月11日起發生送達之效力。有送達證書在卷可證而相對人遲於104年9月23日仍未具狀陳述意見。本件聲請，經核合於前揭法條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國104年9月23日
民事庭司法事務官黃朝德附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│東區│忠孝│五│1-2│建│3.00│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│2│臺中│東區│忠孝│五│2-56│建│39.00│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│3│臺中│東區│忠孝│五│2-88│建│28.00│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│4│臺中│東區│花園│五│10-4│建│38.00│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│5│臺中│東區│花園│五│10-7│建│23.00│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│316│臺中市東區忠孝│004層鋼骨鋼筋混│一層59.81│陽台33.80│全部││││段五小段1-2、2│凝土造│二層92.27││││││-56、2-88地號││三層85.56││││││臺中市東區花園││四層90.34││││││段五小段10-4、││騎樓30.30││││││10-7地號││突出物一層│││││├───────┤│23.11││││││臺中市東區大勇││合計381.39││││││街127號│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：│└───────────────────────────────────────┘