裁判字號：臺灣南投地方法院102年司拍字第101號民事裁定
裁判日期：民國103年01月09日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣南投地方法院民事裁定102年度司拍字第101號聲請人台中商業銀行股份有限公司法定代理人 蘇金豐 相對人 郭小榕 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人 蘇瑞榮 於民國100年8月25日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人乾坤食品有限公司、蘇瑞榮之債權，設定新臺幣12,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為130年8月24日，債務清償期依照各個契約約定清償日期，經登記在案。
三、嗣債務人乾坤食品有限公司自100年9月20日起，均以蘇瑞榮、 蘇瑞吉 為連帶保證人，向聲請人借用合計新臺幣15,000,000元，其中新臺幣1,000,000元、新臺幣1,250,000元、新臺幣3,750,000元部分，均約定應按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎其中新臺幣1,000,000元部分，自102年10月6日起，其中新臺幣1,250,000元部分，自102年9月20日起，其中新臺幣3,750,000元部分，自102年9月20日起，債務人即未繳納本息，依上開約定，該部分之借款應視為全部到期。茲全部抵押物於102年10月29日移轉登記與相對人郭小榕，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本、借據影本等件為證。
四、經查本件債務人乾坤食品有限公司業於102年10月29日經北府經司字第0000000000號函解散登記，該公司迄未向法院呈報清算人及清算完結，有乾坤食品有限公司變更登記表、臺灣士林地方法院102年11月22日士院景民科字第0000000000號函在卷可稽，依公司法第113條準用公司法第79條規定應以全體股東為清算人。又依公司法第113條準用第85條規定，如未推定1人或數人代表公司時，法院通知對任一股東送達即屬合法，先予敘明。本件聲請經本院於102年12月2日通知相對人郭小榕及債務人乾坤食品有限公司兼法定代理人蘇瑞榮，就本件聲請陳述意見，相對人及債務人逾期均未為陳述。本件相對人郭小榕雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國103年1月9日
埔里簡易庭司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地102年度司拍字第101號│├──┬───────────────────────────┬─┬─────────┬──────┬──────┤││土地坐落│地│面積││││編號├───┬────┬────┬────┬────────┤├─────────┤權利範圍│所有權人│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│001│南投縣│埔里鎮│水尾││1-4│田│1789│全部│郭小榕│├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│002│南投縣│埔里鎮│水尾││1-5│田│3078│全部│郭小榕│├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│003│南投縣│埔里鎮│水尾││1-13│旱│803│全部│郭小榕│├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│004│南投縣│埔里鎮│水尾││1-34│旱│2467│全部│郭小榕│├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│005│南投縣│埔里鎮│水尾││1-41│田│2648│全部│郭小榕│├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│006│南投縣│埔里鎮│水尾││1-205│旱│1162│全部│郭小榕│└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴─────────┴──────┴──────┘