沙鹿簡易庭106年度沙簡字第479號民事判決

號臺灣臺中地方法院民事判決　　　　　　106年度沙簡字第479號
原　　　告　台新國際商業銀行股份有限公司
法定代理人　 鍾隆毓
訴訟代理人　 吳志豪
訴訟代理人　 王振碩
被　　　告　 湛松彬
被　　　告　 蔡麗美
被　　　告　 湛維綜
前列2人共同訴訟代理人
　　　　　　 湛碧香
上列當事人間撤銷贈與等事件，本院於民國106年11月24日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、原告主張：被告湛松彬對原告負有債務，業經原告取得債權
憑證。詎被告湛松彬竟將其所有如附表所示之不動產，以10
0年10月5日贈與為原因，於100年10月24日移轉登記為被告
蔡麗美、湛維綜共有，應有部分各1/2。被告上開無償行為
，其目的顯係為妨害債權之行使而有害於原告之債權，爰依
民法第244條第1項、第4項規定，請求㈠被告間就附表所示
不動產，於100年10月5日所為之贈與行為及100年10月24日
所為之所有權移轉登記行為，均應予以撤銷。㈡被告蔡麗美
、湛維綜應將附表所示不動產，經臺中市龍井地政事務所以
100年清登資第187960元收件，於100年10月24日以贈與為原
因之所有權移轉登記予以塗銷，並回復登記為被告湛松彬所
有。
二、被告湛松彬未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作何
聲明或陳述。被告蔡麗美、湛維綜則以：被告湛松彬前向被
告蔡麗美借款，另積欠銀行卡債，亦由被告蔡麗美代償，被
告湛松彬共積欠被告蔡麗美0000000元，故被告湛松彬與被
告蔡麗美、湛維綜母子約定，以被告湛松彬上開欠款作為出
售附表所示不動產與被告蔡麗美、湛維綜之價款，附表所示
不動產上第1、2順位抵押貨款，亦需由被告蔡麗美、湛維綜
負責繳納，原告請求撤銷被告間就附表所示不動產之贈與行
為及塗銷所有權移轉登記，應無理由等語置辯，請求駁回原
告之訴，並陳明如受不利判決，願供擔保，請准宣告免為假
執行。
三、本件被告湛松彬受合法之通知，無正當理由，未於言詞辯論
期日到場，經核無民事訴訟法第386條所列各款之情形，爰
依職權准由原告一造辯論而為判決。
四、原告主張之事實，固據其提出債權憑證、附表所示不動產登
記謄本、不動產異動索引等件為證。惟經職權調閱本院101
年度沙簡字第29號民事卷證，證人 劉又萱 於該事件審理時業
已結證稱：「…我是土地代書，我原本認識蔡麗美，當初湛
松彬的爸爸、媽媽和蔡麗美找我去他們家的時候告訴我，湛
松彬銀行的貸款付不出來，離婚的贍養費也沒有照約定付，
而且以前他也有跟蔡麗美借錢未還，當時好像告訴我是欠蔡
麗美180幾萬(元)，另外銀行貸款好像還有l90幾萬(元)沒有
還，所以他們就找我辦理過戶，目的是要以不動產來抵欠蔡
麗美的債，另外銀行貸款就由登記為不動產所有權的人共同
負擔…我原本要用買賣的方式辦登記，但是我有打電話去國
稅局詢問，我問國稅局說，用過去的債務能否作為現在買賣
價金證明？承辦人員告訴我說不可以，說買賣要有資金流向
的證明，不可以用過去的債務做現在買賣的資金流向證明。
後來我向當事人說明這種情形，我建議當事人以贈與的名義
來辦理登記，因為我有核算過，價值還不到贈與稅的金額，
所以不會有影響，他們也同意改用贈與的名義辦登記，但是
原本約定抵債的條件並沒有改變…」，堪認被告間就附表所
示不動產所有權移轉之原因關係，係以被告湛松彬對被告蔡
麗美之負債，及由被告蔡麗美、 湛濰綜 承擔附表所示不動產
之抵押債務，而為附表所示不動產所有權移轉之對價，核屬
有償之行為，而非原告主張之無償贈與行為。從而，原告依
民法第244條第1項、第4項規定，請求㈠被告間就附表所示
不動產，於100年10月5日所為之贈與行為及100年10月24日
所為之移轉所有權移轉登記行為，均應予以撤銷。㈡被告蔡
麗美、湛維綜應將附表所示不動產，經臺中市龍井地政事務
所以100年清登資第187960元收件，於100年10月24日以贈與
為原因之所有權移轉登記予以塗銷，並回復登記為被告湛松
彬所有，即屬無據，應予駁回。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國106年12月19日
沙鹿簡易庭法官劉正中
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，及繳納上訴裁判費。如於本判決宣示後送達前提起上訴
者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國106年12月19日
書記官
附表：
土地：㈠臺中市○○區○○段○○○○○號，權利範圍：1/1(被告蔡
麗美、湛維綜應有部分各1/2)
㈡臺中市○○區○○段○○○○○號，權利範圍：1/1(被告蔡
麗美、湛維綜應有部分各1/2)
建物：臺中市○○區○○段○○○○號(門牌號碼：臺中市○○區○
○路0段000巷0弄00號)，權利範圍：1/1(被告蔡麗美、湛
維綜應有部分各1/2)