臺灣臺南地方法院97年度司拍字第1046號民事裁定

裁判字號：臺灣臺南地方法院97年司拍字第1046號民事裁定

裁判日期：民國97年11月21日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定97年度司拍字第1046號聲請人國泰人壽保險股份有限公司法定代理人丙○○相對人丁○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠第三人乙○○以其所有如附表一所示之不動產，為向聲請
人借款之擔保，設定新臺幣（下同）480,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國87年11月2日起至122年11月2日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
第三人乙○○以其所有如附表二所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）720,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國87年11月2日起至122年11月2日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
第三人乙○○以其所有如附表三所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）720,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國87年11月2日起至122年11月2日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
第三人乙○○以其所有如附表四所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）840,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國87年11月2日起至122年11月2日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
第三人乙○○以其所有如附表五所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）720,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國87年11月2日起至122年11月2日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
第三人乙○○以其所有如附表六所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）720,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國87年11月2日起至122年11月2日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
第三人乙○○以其所有如附表七所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）720,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國87年11月2日起至122年11月2日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣第三人乙○○於87年12月14日邀同相對人丁○○為連帶
保證人向聲請人借用①400,000元②600,000元③600,000元④700,000元⑤600,000元⑥600,000元⑦600,000元，借款期限均至107年12月14日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人乙○○自97年6月14日起即未繳納本息，尚欠本金共3,134,772元，依約定本件借款應視為全部到期。又第三人乙○○已於①89年3月16日②90年2月23日將如附表所示之不動產所有權移轉並登記予相對人甲○○、丁○○。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本各7件、土地登記謄本14件、建物登記謄本7件、借據7件、繳息記錄查詢、繳息明細查詢為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條、民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。
中華民國97年11月21日
司法事務官翁振丁
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國97年12月1日
書記官楊育民附表一：（設定新臺幣480,000元）┌────────────────────────────────┐│附表：97年度司拍字第1046號│├──┬───────────────┬─┬────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬──┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──────┤│001│台南縣│永康市○○○段│943│旱│27.24│10000分之91│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──────┤│002│台南縣│永康市○○○段│951│建│779.50│10000分之91│├──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴──────┤│所有權人：丁○○│└────────────────────────────────┘┌────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度司拍字第1046號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬──────┬─┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物│權│││建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┤││││││主要建築│五│合│面│主要│陽│面│利││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││積│││││││材料及││││建築│││範│││號││││││單│││單│││││││房屋層數│層│計│位│材料│台│位│圍│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┤│001│66│台南縣永康市│台南縣永│7層樓房│21│21│平│鋼筋│3.│平│全│││9│五王里中華路│康市南新│鋼筋混凝│.1│.1│方│混凝│69│方│││││598之74號5樓│段951地│土造│8│8│公│土造││公││││││號││││尺│││尺│部│├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┤│所有權人：丁○○││共同使用部分：南新段703建號，權利範圍10000分之110││共同使用部分：南新段704建號，權利範圍10000分之84│└────────────────────────────────────┘
附表二：（設定新臺幣720,000元）┌────────────────────────────────┐│附表：97年度司拍字第1046號│├──┬───────────────┬─┬────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬──┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──────┤│003│台南縣│永康市○○○段│943│旱│27.24│10000分之128│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──────┤│004│台南縣│永康市○○○段│951│建│779.50│10000分之128│├──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴──────┤│所有權人：丁○○│└────────────────────────────────┘┌────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度司拍字第1046號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬──────┬─┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物│權│││建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┤││││││主要建築│五│合│面│主要│陽│面│利││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││積│││││││材料及││││建築│││範│││號││││││單│││單│││││││房屋層數│層│計│位│材料│台│位│圍│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┤│002│70│台南縣永康市│台南縣永│7層樓房│29│29│平│鋼筋│5.│平│全│││7│五王里中華路│康市南新│鋼筋混凝│.5│.5│方│混凝│38│方│││││598之75號5樓│段951地│土造│7│7│公│土造││公││││││號││││尺│││尺│部│├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┤│所有權人：丁○○││共同使用部分：南新段703建號，權利範圍10000分之155││共同使用部分：南新段704建號，權利範圍10000分之120│└────────────────────────────────────┘
附表三：（設定新臺幣720,000元）┌────────────────────────────────┐│附表：97年度司拍字第1046號│├──┬───────────────┬─┬────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬──┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──────┤│005│台南縣│永康市○○○段│943│旱│27.24│10000分之128│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──────┤│006│台南縣│永康市○○○段│951│建│779.50│10000分之128│├──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴──────┤│所有權人：丁○○│└────────────────────────────────┘┌────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度司拍字第1046號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬──────┬─┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物│權│││建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┤││││││主要建築│五│合│面│主要│陽│面│利││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││積│││││││材料及││││建築│││範│││號││││││單│││單│││││││房屋層數│層│計│位│材料│台│位│圍│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┤│003│70│台南縣永康市│台南縣永│7層樓房│29│29│平│鋼筋│5.│平│全│││8│五王里中華路│康市南新│鋼筋混凝│.5│.5│方│混凝│38│方│││││598之76號5樓│段951地│土造│7│7│公│土造││公││││││號││││尺│││尺│部│├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┤│所有權人：丁○○││共同使用部分：南新段703建號，權利範圍10000分之155││共同使用部分：南新段704建號，權利範圍10000分之120│└────────────────────────────────────┘
附表四：（設定新臺幣840,000元）┌────────────────────────────────┐│附表：97年度司拍字第1046號│├──┬───────────────┬─┬────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬──┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──────┤│007│台南縣│永康市○○○段│943│旱│27.24│10000分之158│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──────┤│008│台南縣│永康市○○○段│951│建│779.50│10000分之158│├──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴──────┤│所有權人：甲○○│└────────────────────────────────┘┌────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度司拍字第1046號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬──────┬─┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物│權│││建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┤││││││主要建築│五│合│面│主要│陽│面│利││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││積│││││││材料及││││建築│││範│││號││││││單│││單│││││││房屋層數│層│計│位│材料│台│位│圍│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┤│004│61│台南縣永康市│台南縣永│7層樓房│38│38│平│鋼筋│3.│平│全│││0│五王里中華路│康市南新│鋼筋混凝│.6│.6│方│混凝│07│方│││││598之78號5樓│段951地│土造│5│5│公│土造││公││││││號││││尺│││尺│部│├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┤│所有權人：甲○○││共同使用部分：南新段703建號，權利範圍10000分之202││共同使用部分：南新段704建號，權利範圍10000分之156│└────────────────────────────────────┘
附表五：（設定新臺幣720,000元）┌────────────────────────────────┐│附表：97年度司拍字第1046號│├──┬───────────────┬─┬────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬──┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──────┤│009│台南縣│永康市○○○段│943│旱│27.24│10000分之152│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──────┤│010│台南縣│永康市○○○段│951│建│779.50│10000分之152│├──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴──────┤│所有權人：丁○○│└────────────────────────────────┘┌─────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度司拍字第1046號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬─┤│││││建築式樣│建物面積│權│││建│││├─┬─┬─┤││││││主要建築│五│合│面│利││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││││││材料及││││範│││號││││││單│││││││房屋層數│層│計│位│圍│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┤│005│68│台南縣永康市│台南縣永│7層樓房│38│37│平│全│││7│五王里中華路│康市南新│鋼筋混凝│.8│.8│方│││││598之79號5樓│段951地│土造│7│7│公││││││號││││尺│部│├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┤│所有權人：丁○○││共同使用部分：南新段703建號，權利範圍10000分之203││共同使用部分：南新段704建號，權利範圍10000分之157│└─────────────────────────────┘
附表六：（設定新臺幣720,000元）┌────────────────────────────────┐│附表：97年度司拍字第1046號│├──┬───────────────┬─┬────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬──┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──────┤│011│台南縣│永康市○○○段│943│旱│27.24│10000分之130│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──────┤│012│台南縣│永康市○○○段│951│建│779.50│10000分之130│├──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴──────┤│所有權人：丁○○│└────────────────────────────────┘┌────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度司拍字第1046號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬──────┬─┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物│權│││建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┤││││││主要建築│五│合│面│主要│陽│面│利││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││積│││││││材料及││││建築│││範│││號││││││單│││單│││││││房屋層數│層│計│位│材料│台│位│圍│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┤│006│65│台南縣永康市│台南縣永│7層樓房│29│29│平│鋼筋│6.│平│全│││5│五王里中華路│康市南新│鋼筋混凝│.5│.5│方│混凝│02│方│││││598之81號5樓│段951地│土造│7│7│公│土造││公││││││號││││尺│││尺│部│├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┤│所有權人：丁○○││共同使用部分：南新段703建號，權利範圍10000分之155││共同使用部分：南新段704建號，權利範圍10000分之120│└────────────────────────────────────┘
附表七：（設定新臺幣720,000元）┌────────────────────────────────┐│附表：97年度司拍字第1046號│├──┬───────────────┬─┬────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬──┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──────┤│013│台南縣│永康市○○○段│943│旱│27.24│10000分之130│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──────┤│014│台南縣│永康市○○○段│951│建│779.50│10000分之130│├──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴──────┤│所有權人：丁○○│└────────────────────────────────┘┌────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度司拍字第1046號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬──────┬─┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物│權│││建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┤││││││主要建築│五│合│面│主要│陽│面│利││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││積│││││││材料及││││建築│││範│││號││││││單│││單│││││││房屋層數│層│計│位│材料│台│位│圍│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┤│007│65│台南縣永康市│台南縣永│7層樓房│29│29│平│鋼筋│5.│平│全│││4│五王里中華路│康市南新│鋼筋混凝│.5│.5│方│混凝│83│方│││││598之82號5樓│段951地│土造│7│7│公│土造││公││││││號││││尺│││尺│部│├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┤│所有權人：丁○○││共同使用部分：南新段703建號，權利範圍10000分之155││共同使用部分：南新段704建號，權利範圍10000分之120│└────────────────────────────────────┘