臺灣臺中地方法院114年度司拍字第14號民事裁定

臺灣臺中地方法院民事裁定

114年度司拍字第14號

聲請人臺中市烏日區農會

法定代理人 廖春田

相對人

即債務人 王憲雄

債務人 王志傑

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

　　主　　文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

　　理　　由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：

　　（一）登記日期：民國(下同)106年10月18日。

　　（二）權利種類：最高限額抵押權。

　　（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）4,550,000元。

　　（四）擔保債權確定期日：136年10月15日。

　　（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人(即抵押權人)所負現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、透支、票據、保證等授信債務。

　　（六）清償日期：依照各個債務契約約定。

　　（七）利息(率)：依照各個債務契約約定。

　　（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。

　　（九）違約金：依照各個債務契約約定。

　　（十）債務人及債務額比例：王憲雄、王志傑，債務額比例：1分之1。

　　嗣債務人王志傑於106年10月23日向聲請人借款3,500,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為126年10月23日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自112年10月23日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金3,500,000元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、土地暨建物登記謄本、借據、放款戶資料一覽表查詢、單筆催收款項明細查詢、催收通知文件、放款明細表、授信約定書等影本為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知債務人、相對人即債務人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟債務人、相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114　年　　2　　月　　14　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　黃伃婕

附表：