裁判字號：臺灣臺東地方法院97年拍字第65號民事裁定
裁判日期：民國98年01月12日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定97年度拍字第65號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人丙○○代理人乙○○相對人丁○○○
甲○○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人丁○○○於民國83年3月9日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣(下同)1,800,000元之本金最高限額抵押權，為擔保其本人對中國農民銀行股份有限公司（下稱農民銀行）現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自83年3月7日起至113年3月7日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。案外人 羅榮貴 於83年3月19日邀 羅溫金 花向農民銀行借款1,500,000元，約定利息按週年利率3.5%計算，借款期限自83年3月19日起至103年3月19日止，分240期每月19日攤還本息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。。嗣聲請人於95年5月1日與農民銀行合併，聲請人為存續銀行，農民銀行所有之權利義務均由聲請人依法概括承受，附表所示之不動產抵押權乃於95年5月3日登記予聲請人。詎除已繳至96年4月18日止之利息外，尚餘欠本金631,905元及利息與違約金，餘欠之本息，屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。又本件如附表所示之編號3不動產嗣於91年3月5日移轉登記予相對人甲○○○。為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、借據及授信約定書等件影本為證。又相對人經本院依非訟事件法第74條規定，通知其於7日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述。從而，本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條，民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。
中華民國98年1月12日
簡易庭法官陳兆翔
一、以上正本證明，與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並依法繳納抗告費用。
中華民國98年1月12日
書記官李育志┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：97年度拍字第65號│├─┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│０│台東縣○○○鄉○○○段││521-7│建││1│73│全部│ 羅溫金花 所有││０│││││││││││││１││││││││││││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│０│台東縣○○○鄉○○○段││521-11│旱││11│30│全部│羅溫金花所有││０│││││││││││││２││││││││││││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│０│台東縣○○○鄉○○○段││521-27│旱││5│68│全部│甲○○○所有││０│││││││││││││３││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第65號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建││││積││備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│０│１│金樽路38號│大馬段│2層加強│５│６│││││││││１│１│陽│６│平│全部│羅溫金││０│０││521-7、│磚造農舍│９│６│││││││││１│３│台│‧│方││花所有││１│９││521-11││‧│‧│││││││││‧│６││２│公│││││││││０│３│││││││││４│‧││６│尺│││││││││９│９│││││││││６│９││││││││││││││││││││││︽│４││││││││││││││││││││││騎│││││││││││││││││││││││樓│││││││││││││││││││││││︾│││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘