裁判字號：臺灣雲林地方法院102年司拍字第4號民事裁定
裁判日期：民國102年03月11日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣雲林地方法院民事裁定102年度司拍字第4號聲請人雲林縣古坑鄉0000000000
000000上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元，由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人 張家興 於民國（下同）97年5月29日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定最高限額新台幣（下同）3,360,000元之抵押權，擔保債權確定期日為127年5月24日，債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。嗣第三人張家興於97年6月2日向聲請人借用2,800,000元，詎自101年4月2日起即未依約繳納本息，尚欠聲請人2,084,424元及利息、違約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據暨授信約定書等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以102年1月24日雲院通非平決102年度司拍字第4號函通知相對人、第三人表示意見，該通知已於①
102年2月9日、②102年3月2日送達相對人 陳素卿 、第三人張家興，惟相對人、第三人逾期均未表示意見。
四、經查如附表所示不動產於99年2月2日以買賣為原因移轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
中華民國102年3月11日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地102年度司拍字第4號│├─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬───────────────┤│編│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┤├──────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│斗六市│牛埔││0000-0000│田│1003.12│全部│││０│││││││││││１││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│斗六市│牛埔││0000-0000│田│395.13│全部│││０│││││││││││２││││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴───────────────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：建物102年度司拍字第4號│├─┬───┬───────┬───────┬───────┬──────────────────┬──────┬──────┤│編││││建築主要│面積（單位：平方公尺）│權利│││││││├─────┬──┬─────────┤││││建號│基地坐落│建物門牌│材料及房│││││備考│││││││各層│合計│附屬建物││││號││││屋層數││││範圍││├─┼───┼───────┼───────┼───────┼─────┼──┼─────────┼──────┼──────┤│０│00159-│斗六市○○段08│雲林縣斗六市南│3層鋼筋混凝土│一層43.00│156.││全部│││０│000│93-0000及0912-│仁路204號│加強磚造│二層57.10│00│││││１││0000地號│││騎樓12.90│││││││││││地下層│││││││││││43.00│││││├─┼───┼───────┼───────┼───────┼─────┼──┼─────────┼──────┼──────┤│０│00160-│斗六市○○段08│雲林縣斗六市南│3層鋼筋混凝土│一層43.00│156.││全部│││０│000│93-0000及0912-│仁路202號│加強磚造│二層57.10│00│││││２││0000地號│││騎樓12.90│││││││││││地下層│││││││││││43.00│││││├─┼───┼───────┼───────┼───────┼─────┼──┼─────────┼──────┼──────┤│０│00161-│斗六市○○段08│雲林縣斗六市南│3層鋼筋混凝土│一層43.00│156.││全部│││０│000│93-0000及0912-│仁路200號│加強磚造│二層57.10│00│││││３││0000地號│││騎樓12.90│││││││││││地下層│││││││││││43.00│││││└─┴───┴───────┴───────┴───────┴─────┴──┴─────────┴──────┴──────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。