裁判字號：臺灣臺南地方法院98年司拍字第975號民事裁定
裁判日期：民國98年10月13日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定98年度司拍字第975號聲請人台北富邦商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之
17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人甲○○以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人
借款之擔保，設定新臺幣（下同）4,350,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國（下同）95年8月14日起至125年8月14日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人甲○○於95年8月18日邀同第三人 吳忠寶 為連帶
保證人向聲請人借用3,620,000元，借款期限至115年8月17日止，按期平均攤還本息，最後一期清償本息餘額。如任何一宗債務不依約清償本金時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人僅繳納至98年6月17日止之本息，尚欠本金3,395,431元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本1件、抵押權設定契約書其他約定登記事項影本1件、他項權利證明書影本1件、房屋貸款契約書影本1件、放款帳卡1件、催告書影本1件、土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、按抵押權人聲請法院拍賣抵押物係非訟事件，則法院於審查時，僅能依民法第873條之規定，就形式上審查聲請人是否為抵押權人，能否行使抵押權而為准駁之裁定。聲請人另聲明相對人應給付聲請人3,395,431元及利息、違約金，惟該聲明之事項，並非法院為拍賣抵押物裁定時所應審酌之事項，亦非屬非訟法院審酌是否准許拍賣抵押物之職權，聲請人前開聲請，為無理由，應予駁回；其餘之聲請經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第79條，裁定如主文。
中華民國98年10月13日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌──────────────────────────────┐│附表：98年度司拍字第975號│├──┬───────────────┬─┬────┬────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬──┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼────┤│001│台南市○○區○○○段│1756│建│67.33│全部│└──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴────┘┌───────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰98年度司拍字第975號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────┬──────┬──┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│四│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落│││││││積│││積│││││││材料及│││││││建築││││││號│││││││││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│層│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼──┤│001│92│台南市北區海│台南市北│4層樓房│37│36│37│37│14│平│鋼筋│13│平│全部│││0│安路3段78○巷○區○○段│鋼筋混凝│.0│.9│.1│.1│8.│方│混凝│.1│方│││││211弄1號│1756地號│土造│0│5│5│5│25│公│土造│5│公│││││││││││││尺│││尺││└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴──┘