臺灣臺中地方法院104年度司拍字第108號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院104年司拍字第108號民事裁定

裁判日期：民國104年05月22日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定104年度司拍字第108號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 林首旗 相對人 吳胡秋玲 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國95年12月27日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）2,820,000元。
（四）抵押權存續期間：自95年12月18日至145年12月18日止。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例： 吳心怡 、吳胡秋玲，債務額比例：全部。
嗣債務人吳心怡於⑴95年12月28日向聲請人借款2,350,000元，邀同相對人吳胡秋玲為連帶保證人；⑵101年8月20日向聲請人借款1,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為⑴115年12月28日⑵108年8月20日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自104年1月20日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金2,197,915元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款契約書、貸放明細及催告函及相對人、債務人最新戶籍謄本正本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年5月22日
民事庭司法事務官朱敏諄附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│太平區│欣欣││1008│旱│40│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│２│臺中│太平區│欣欣││1011│建│13│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│３│臺中│太平區│欣欣││1012│建│69│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│171│臺中市太平區欣│住家用│1層：41.44││全部││││欣段1011、1012│加強磚造│2層：54.49││││││地號│共2層│騎樓：10.41│││││├───────┤│合計：106.34││││││臺中市太平區富││││││││宜路36號│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：│└───────────────────────────────────────┘