臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度店補字第6號
原告 陳詩庭
上列原告與被告 謝志成 間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，民事訴訟法第77條之13定有明文。如起訴不合此等程式，法院應定期命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文。次按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。且房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院103年度台簡抗字第195號、102年度台抗字第
429號裁判意旨參照）。
二、本件原告起訴請求被告遷讓臺北市○○區○○路○段000巷0弄0號3樓313室之房屋；被告應給付租金自民國111年4月1日起至遷讓之日止，按月給付新臺幣（下同）1萬2500元(已到期部分100,000元)，及自111年4月1日起積欠之電費(已到期部分2,818元)。依前揭說明，本件訴訟標的價額核定為3,280,010元（計算方式如附表所示），應繳第一審裁判費33,571元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達後5日內向本院繳納，逾期不補正，即
駁回原告之訴，特此裁定。
中華民國112年1月30日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
法官張淑美
以上正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告；命補繳裁判費部分不
得抗告。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本庭提出抗告狀並表明抗
告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後
10日內補提抗告理由書（須附繕本）。
中華民國112年1月30日
書記官馮姿蓉
附表：
編號
原告之請求
訴訟標的價額/金額
（新臺幣，元以下四捨五入）
備註
01
被告應將坐落於臺北市○○區○○路○段000巷0弄0號3樓313室之房屋遷讓返還予原告。
系爭不動產為3層樓建物，屋齡47年，總面積為99.18平方公尺。參酌與系爭不動產條件相似之鄰近房屋土地於110年1月實價登錄之交易價額，為每坪353,000元，換算每平方公尺單價為106,782元（1坪＝3.3058平方公尺，353,000元÷3.
3058平方公尺＝106,782元/平方公尺）。參照國稅局對於無法提出房
、地分別實際價格時，係以房、地比例約為3比7計算，故此部分訴訟標的價額核定為3,177,192元（計算式：106,782元×99.18平方公尺
×3/10＝3,177,192元）
02
被告應給付租金自111年4月1日起至遷讓之日止
，按月給付新臺幣1萬2500元
已到期租金100,000元
已到期部分併算價額；其餘部分為附帶請求，不併算價額。
03
被告應給付自11
1年4月1日起積欠之電費
已到期電費2,818元
已到期部分併算價額；其餘部分為附帶請求，不併算價額。
合計
3,280,010元