宣 示 判 決 筆 錄
原 告 丙○○
訴訟代理人 乙○○律師
被 告 甲○○
上列當事人間96年度湖簡字第2661號請求遷讓房屋等事件於中華
民國97年1月15日言詞辯論終結，於97年2月1日下午4時在臺灣士
林地方法院內湖簡易庭簡易法庭公開宣示判決，出席職員如下：
書記官 林可婷
朗讀案由兩造均未到庭。
法官朗讀主文宣示判決，並命將判決主文、所裁判之訴訟標的及
其理由要領，記載如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹拾壹萬貳仟叁佰元及自民國九十六年十
二月十九日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣貳萬叁仟陸佰柒拾壹元，其中新臺幣壹仟壹佰陸
拾伍元由被告負擔，餘由原告負擔。
本判決得假執行。
訴訟標的及理由要領：
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，由其一造辯
論而為判決，合先敍明。
二、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但因擴張
或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第25
5條第1項第3款定有明文。經查：原告起訴時原聲明被告應
給付新臺幣（下同）121,300元及自民國97年1月1日起至返
還座落臺北縣汐止市○○路○段○○巷○○弄○○號之房屋（下稱
系爭房屋）之日止，按年息5%計算之利息。後於本院審理中
，變更為被告應給付112,300元，及自起訴狀繕本送達翌日
起至清償日止，按年息5%計算之利息，核其性質，係屬減縮
應受判決事項之聲明，揆諸首揭規定，自應准許。
三、原告主張：被告於96年1月1日向原告承租系爭房屋，雙方並
簽訂房屋租賃契約書，契約書載明租賃期間自96年1月1日起
至96年12月31日止，並載明每期（月）租金13,000元及其給
付方式。詎被告竟未依約給付租金，且積欠租金已逾2個月
，經原告於96年9月3日寄發存證信函，被告於96年9月4日收
受，惟被告迄未給付租金，是兩造間之租賃關係業已終止，
是原告再以本起訴狀繕本送達被告為終止租約之意思表示，
並請求被告給付積欠之租金。被告業於96年12月30日遷讓系
爭房屋，並於當日書立字據，自承積欠房租共112,300元。
為此，爰提起本件訴訟，訴請被告給付112,300元，及自起
訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息等情
；被告經合法通知無正當理由未到場，亦未提出任何書狀作
何聲明及陳述，應堪信原告之主張為真實。
四、原告主張之事實，業經提出與所述相符之房屋租賃契約書、
系爭房屋建物、土地登記謄本、存證信函以、回執以及字據
等為證，被告復未到庭爭執，堪信原告之主張為真實。從而
，原告依租賃契約之法律關係訴請被告給付112,300元，及
自起訴狀繕本送達翌日（即96年12月19日）起至清償日止，
按年息5%計算之利息，為有理由，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告
假執行並依職權確定訴訟費用額共為23,671元（第一審裁判
費23,671元），其中1,165元應由被告負擔，餘由原告負擔
。
中 華 民 國 97 年 2 月 1 日
臺灣士林地方法院內湖簡易庭
法官張國棟
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀。
中 華 民 國 97 年 2 月 1 日
書記官林可婷