臺灣士林地方法院109年度補字第1283號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院109年補字第1283號民事裁定

裁判日期：民國110年01月06日

裁判案由：遷讓房屋

臺灣士林地方法院民事裁定109年度補字第1283號原告 吳宗叡 訴訟代理人 張克西 律師
林芝羽 律師上列原告與被告慈祥房屋仲介有限公司間請求遷讓房屋事件，原告起訴未據繳納裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第2項前段定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定要旨參照）。查本件原告係依民法第767條第1項、第184條第1項前段、第82
8條第2項、第821條規定，訴請被告騰空遷讓返還門牌號碼新北市○○區○○○路○○○號房屋（下稱系爭房屋）予原告與全體公同共有人，揆諸前揭規定及說明，訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額定之。而經本院囑託宇豐不動產估價師聯合事務所鑑定結果，系爭房屋於原告起訴時即民國109年9月18日之交易市價為新臺幣（下同）捌佰貳拾玖萬零壹佰玖拾肆元，有不動產估價報告書可稽（見本院卷第64至90頁）。是本件訴訟標的價額核定為捌佰貳拾玖萬零壹佰玖拾肆元，應徵第一審裁判費捌萬叁仟壹佰柒拾元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達七日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國110年1月6日
民事第三庭法官李佳芳以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國110年1月6日
書記官劉雅萍