裁判字號：臺灣新竹地方法院95年拍字第645號民事裁定
裁判日期：民國96年01月12日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定95年度拍字第645號聲請人美商花旗銀行股份有限公司法定代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國88年11月4日，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）1,860,000元之本金最高限額抵押權，以擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，該抵押權之權利存續期間自88年11月1日至128年10月31日止，並已辦畢抵押權設定登記在案。相對人於92年5月20日，與聲請人簽立房屋抵押借款暨擔保透支／自由年貸貸款約定書，向聲請人借款1,548,345元，約定借款期間自首次撥貸日起後25年之期間，後於95年2月21日與聲請人簽訂房屋借款增補合約，其轉換貸款金額為1,512,807元，借款利率則自本增補合約生效之日起，按本借款之指標利率加百分之2.86浮動計息，並依年金法按月攤付借款本息，如有任何一宗債務不依約清償本金或利息時，即喪失期限利益，借款視為全部到期，應一次全數清償，逾期6個月以內者，按上開約定利率百分之10，超過6個月者，按上開約定利率百分之20計付違約金。詎相對人自95年9月23日起即未依約繳納本息，尚有本金1,485,686元未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期，相對人應將所欠借款全部清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、房屋抵押借款暨擔保透支／自由年貸貸款約定書、房屋借款增補合約（以上均影本）各乙份、土地及建物登記謄本、欠款及繳款記錄各乙份為證。
三、經查，聲請人所提上開各項資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人得於文到10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於95年12月25日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年1月12日
新竹簡易庭法官彭淑苑以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年1月12日
書記官張永榮┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：95年度拍字第645號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───┤│001│新竹縣│新埔鎮│泰陽││198│建│││68.97│全部││└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第645號│├──┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料│││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┤│001│89○○○鎮○○○○段│住家用，│一層：│二層：││││113.76││││全部│││││生街149│198地號│加強磚造│56.88│56.88│││││││││││││巷6弄7號││，2層││││││││││││└──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴───┴───┴───┘