裁判字號：臺灣臺南地方法院96年拍字第1273號民事裁定
裁判日期：民國96年08月27日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定96年度拍字第1273號聲請人乙○○非訟代理人甲○○相對人 戴東
號相對人丁○○
號相對人丙○○
段12上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人戴東、丙○○所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
程序費用新臺幣1,000元由相對人戴東、丙○○負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人戴東、丁○○於民國95年10月23日向聲請人借用新臺幣（下同）600,000元，約定清償期為民國95年11月22日，並以相對人所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎相對人戴東、丁○○未依約履行，又相對人丁○○已於民國96年1月24日將其系爭不動產所有權移轉登記予相對人丙○○，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本4件、建物登記謄本1件為證。
三、本件相對人丁○○將其系爭不動產所有權於民國96年1月24日移轉登記予相對人丙○○，相對人丁○○已非系爭不動產之所有權人，對該不動產無處分權，聲請人對之聲請拍賣抵押物，於法無據，聲請應予駁回，餘經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第23條，第24條、民事訴訟法第79條，第85條第2項，裁定如主文。
中華民國96年8月27日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法官周紹武
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國96年8月30日
書記官何武聰┌───────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第1273號│├──┬──────────────────┬─┬────┬────┬─────┤││土地坐落│地│面積││││編號├───┬────┬────┬────┤├────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼─┼────┼────┼─────┤│001│臺南縣○○○鄉○○○段│412-2│林│7,831.00│27分之26│戴東所有│├──┼───┼────┼────┼────┼─┼────┼────┼─────┤│002│臺南縣○○○鄉○○○段│422│旱│1,096.00│全部│戴東所有│├──┼───┼────┼────┼────┼─┼────┼────┼─────┤│003│臺南縣○○○鄉○○○段│649-4│田│684.00│全部│戴東所有│└──┴───┴────┴────┴────┴─┴────┴────┴─────┘┌───────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第1273號│├──┬──────────────────┬─┬────┬────┬─────┤││土地坐落│地│面積││││編號├───┬────┬────┬────┤├────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼─┼────┼────┼─────┤│004│臺南縣○○○鄉○○○段│39-2│建│152.75│全部│丙○○所有│└──┴───┴────┴────┴────┴─┴────┴────┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第1273號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────────┬──────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物│││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│二│三│四│騎│合│面│主要│陽│面││││編號││建物門牌│基地坐落││││││││積│││積││備考││││││材料及││││││││建築│││││││號││││││││││單│││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│樓│計│位│材料│台│位│││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┼───┤│001│16│臺南縣仁德鄉│臺南縣仁│4層樓房│77│77│77│42│5.│28│平│鋼筋│17│平│全部│丙○○│││1│仁義村 義林 六│德鄉義林│鋼筋混凝│.3│.7│.7│.8│94│1.│方│混凝│.6│方││所有││││街43號│段39-2地│土造│6│9│9│3││71│公│土造│4│公│││││││號││││││││尺│││尺│││└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┴───┘