裁判字號：臺灣臺中地方法院105年抗字第42號民事裁定
裁判日期：民國105年02月02日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定105年度抗字第42號抗告人 蔡啟平 相對人 林來環
邱鏡霖 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於民國104年12月29日本院本院司法事務官所為104年度司拍字第497號所為裁定提起抗告，本院合議庭裁定如下：
主文抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理由
一、按抵押權經設定登記後，債權人因債務屆期未受清償，依民法第873條第1項之規定，即得聲請法院拍賣抵押物，如對於此項法律關係有爭執時，亦應由有爭執之人提起訴訟，以求解決，不得僅依抗告程序聲明其有爭執，並據為廢棄拍賣裁定之理由（最高法院51年臺抗字第269號判例意旨參照）。
是以聲請法院裁定准許拍賣抵押物，係屬非訟事件，為裁定之法院僅就抵押權人所提出之他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本及借據為形式上之審查，無從審酌屬於實體上法律關係之事由；而抗告法院就拍賣抵押物裁定准予強制執行之抗告事件，亦應僅為形式審查，不得審酌抗告人所爭執之實體事項。
二、本件相對人主張：抗告人與 蔡青 、 蔡周全 於民國104年3月26日，以附表所示之不動產作為債務人即抗告人對相對人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）2,500萬元之普通抵押權。詎屆期即104年6月22日，相對人仍有750萬元未獲清償，爰依民法第873條規定，聲請拍賣抵押物等語。並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、債權證明借據1紙為證。
三、抗告意旨略以：本債務已陸續清償，並非如相對人所聲請之拍賣抵押物之債權總金額2,500萬元，為此，依法提起抗告請求廢棄原裁定等語。
四、經查：本件相對人主張之上開事實，業據其提出臺中市豐原地政事務所他項權利證明書2份、土地登記申請書、本票等影本為證，核屬相符，原審據以裁定准予拍賣抵押物，於法並無不合。至抗告人主張該債務嗣後有陸續清償，非相對人所指稱拍賣抵押物之金額2,500萬元借貸云云，惟此乃實體法律關係之爭執，依前開說明，應由抗告人另循訴訟途徑以謀解決，非本件非訟事件程序所得加以審究。茲原裁定法院依相對人所提出之上開資料為形式審查，准許相對人為拍賣抵押物強制執行之聲請，經核並無不當，抗告人提起本件抗告為無理由，應予駁回。
五、按非訟事件依法應由關係人負擔費用者，法院裁定命關係人負擔時，應一併確定其數額，非訟事件法第24條第1項定有明文。爰依法確定本件抗告程序費用額為1,000元，由抗告人負擔。
六、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第78條，裁定如主文。
中華民國105年2月2日
民事第三庭審判長法官曹宗鼎
法官黃建都法官吳昀儒正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由，不得再抗告；如提再抗告，應於收受送達後十日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀（須附繕本一份），並繳納再抗告費新臺幣1,000元。
中華民國105年2月2日
書記官江婉君附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬───┬───┐│編│土地坐落│地│面積│權利│所有││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤│││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│權人│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼───┼───┤│１│臺中○○○區○○○段││264-4│建│553│全部│蔡青│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼───┼───┤│２│臺中○○○區○○○段││454│建│452│全部│蔡青│├─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴───┴───┤│林來環、邱鏡霖債權比例各1/2。│└─────────────────────────────────────────┘┌─┬──┬───────┬────────┬──────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├────────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼────────┼─────┼────┤│１││臺中市太平區忠│鋼造廠房一層│196.48││全部││││平段264-4地號││││(蔡青)│││479├───────┤│││││││臺中市太平區永││││││││平路二段428號│││││├─┼──┼───────┼────────┼────────┼─────┼────┤│２││臺中市太平區忠│鋼造廠房一層│149.48││全部││││平段264-4地號││││( 蔡周金 )│││480├───────┤│││││││臺中市太平區永││││││││平路二段422號│││││├─┼──┼───────┼────────┼────────┼─────┼────┤│３││臺中市○○區○○○○道、倉庫、餐│總面積：451.82│陽台：6.72│全部││││平段454地號│廳、廠房│一層：281.52││(蔡青)│││591├───────┤│二層：114.00││││││臺中市太平區永││騎樓：42.00││││││平路二段436號││突出物：14.30│││││││││││├─┴──┴───────┴────────┴────────┴─────┴────┤│林來環、邱鏡霖債權比例各1/2。│└─────────────────────────────────────────┘