臺灣桃園地方法院民事簡易判決 100年度壢簡字第522號
原 告 鵬程萬里 社區管理委員會
法定代理人 李翌琝
訴訟代理人 蕭明勳
被 告 朱祐萱
章嘉芷
江玉琳
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國100年8月4日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告朱祐萱應給付原告新臺幣壹萬零肆佰參拾壹元，及自民國一
百年七月二日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息。
被告章嘉芷應給付原告新臺幣貳萬零貳佰元，及自民國一百年七
月二十二日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息。
被告江玉琳應給付原告新臺幣貳萬陸仟玖佰貳拾元，及自民國一
百年七月二日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息。
訴訟費用新臺幣貳仟肆佰參拾元，由被告朱祐萱負擔新臺幣肆佰
肆拾元，由被告章嘉芷負擔新臺幣捌佰伍拾參元，由被告江玉琳
負擔新臺幣壹仟壹佰參拾柒元。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
被告朱祐萱、章嘉芷及江玉琳（以下合稱被告三人）經合法
送達，無正當理由未於言詞辯論期日到場，經核無民事訴訟
法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而
為判決。
貳、實體部分：
一、原告起訴主張：被告三人為鵬程萬里社區之區分所有權人，
伊則為該社區之住戶管理委員會，依據該社區規約及公寓大
廈管理條例之規定，被告應按月繳納公共管理費，惟被告三
人分別自民國97年7月起至100年3月止陸續欠繳管理費（
詳如附表所示），積欠金額合計為新臺幣（下同）5萬
7,551元，及按住戶規約以週年利率百分之10計算之遲延利
息，爰依公寓大廈管理條例第21條規定提起本件訴訟等情。
並聲明：（一）如主文第1、2、3項所示。（二）願供擔
保，請准宣告假執行。
二、被告三人均未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何
聲明或陳述。
三、經查，原告主張之上開事實，業經其提出與所述相符之公寓
大廈管理組織報備證明、社區管理規章、建物登記第二類謄
本、律師函及收件回執等為證；被告三人已於相當時期受合
法通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出任何書狀為爭
執，依民事訴訟法第280條第3項前段準用同條第1項前段
之規定，視同自認，應堪信為真實。
四、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期限催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文
。又遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法
定利率計算之遲延利息，但約定利率較高者，仍從其約定利
率。民法第233條第1項亦規定甚明。經查，被告三人積欠
之管理費，均顯已逾二期未予繳納，復經原告通知催繳未果
，則依上揭說明，原告本件請求即屬有據，應予准許。
五、從而，原告依前揭規定請求被告朱祐萱、章嘉芷及江玉琳分
別給付原告1萬431元、2萬200元、2萬6,920元，及分
別自起訴狀繕本送達翌日起即被告朱祐萱為100年7月2日
起、被告章嘉芷為同年7月22日起、被告江玉琳為同年7月
2日起，均至清償日止，按週年利率百分之10計算之利息，
洵屬正當，應予准許。
六、本判決係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告
敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權
宣告假執行；原告起訴時所為同旨之聲明，僅具督促法院發
動職權之效力，爰不另為供擔保之諭知。
七、本件訴訟費用額確定為2,430元，依民事訴訟法第78條、第
85條第1項但書，由被告朱祐萱負擔440元，由被告章嘉芷
負擔853元，由被告江玉琳負擔1,137元。
中華民國100年8月18日
中壢簡易庭法官何宇宸
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，須以違背法令為理由，於判決送達後20日內向本
庭（桃園縣中壢市○○路○段○○○號）提出上訴狀。（須按他造當
事人之人數附繕本）。
中華民國100年8月18日
書記官沈豔華
附表：（金額均以新臺幣為計算單位）
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│編│區分所│區分所有權部分│每月應繳│積欠期間│積欠金額│
│號│有權人│門牌號碼│（新臺幣）││（新臺幣）│
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│1│朱祐萱│楊梅市○○路30│1,159元│99年7月起│10,431元│
│││號4樓││至100年3月││
│││││止││
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│2│章嘉芷│楊梅市○○街│1,210元│98年12月起│20,200元│
│││163號7樓││至100年3月││
│││││止││
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│3│江玉琳│楊梅市○○街│1,193元│98年1月起│26,920元│
│││161號5樓││至98年3月││
│││││止││
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│積欠金額合計57,551元│
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