臺灣臺南地方法院111年度司拍字第107號民事裁定

裁判字號：臺灣臺南地方法院111年司拍字第107號民事裁定

裁判日期：民國111年08月15日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定111年度司拍字第107號聲請人臺南市新市區農會法定代理人 鄭登欽 非訟代理人 許吉宏 相對人 陳寶華 律師即 郭碧珠 之遺產管理人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：㈠第三人郭碧珠（歿）以其所有如附表所示之不動產，為擔
保債務人對權利人(即抵押權人)現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、票據、墊付應收款項等授信債務及損害賠償、代墊保險費之債務，設定新臺幣（下同）3,750,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國（下同）140年3月10日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣第三人郭碧珠（歿）於110年3月24日向聲請人借款2,900
,000元，借款期限至125年3月24日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自111年1月25日起即未依約繳納本息，尚欠本金共2,762,088元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又第三人郭碧珠已於111年2月16日死亡，其繼承人均已拋棄繼承，並經本院以111年度司繼字第1784號裁定選任相對人為遺產管理人，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據、授信約定書、不動產抵押契約等影本各1件、土地登記謄本1件及建物登記謄本2件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人亦於收受該通知後，具狀表示就該債權額及其擔保之最高限額抵押權，應無不實之虞，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國111年8月15日
司法事務官蔡明賢附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料(例如公司設立變更登記事項表)及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本(戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略)，以核對是否合法送達。(否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：111年度司拍字第000107號編號土地坐落面積權利範圍縣市鄉鎮市區段地號平方公尺001臺南市安平區金華段877897.0050000分之64附表（建物）︰111年度司拍字第000107號建建築式樣建物面積權利主要建築地合面編號建物門牌基地坐落下積材料及二號單範圍房屋層數層計位0015962臺南市○○區○○路000號地下層2樓臺南市○○區○○段00地號17層樓房鋼筋混凝土造15.6815.68平方公尺386分之1共有部分：金華段6496建號，權利範圍：10000分之9264附表（建物）︰111年度司拍字第000107號建建築式樣建物面積附屬建物權利主要建築十合面主要陽花面編號建物門牌基地坐落積積材料及五建築號單單範圍房屋層數層計位材料台台位0026352臺南市○○區○○路000號十五樓之34臺南市○○區○○段00地號17層樓房鋼筋混凝土造59.7659.76平方公尺鋼筋混凝土造7.530.88平方公尺全部共有部分：金華段6495建號，權利範圍：100000分之139