三重簡易庭95年度重簡字第246號民事宣示筆錄

宣　示　判　決　筆　錄　　　　　　　95年度重簡字第246號
原　　　告　乙○○
被　　　告　甲○○
當事人間95年度重簡字第246號遷讓房屋等事件，於中華民國95
年2月15日言詞辯論終結，於中華民國95年2月22日下午4時整，
在本院公開宣示判決出席職員如下：
　　　　法　　　官　葉靜芳
　　　　法院書記官　蔡麗芳
朗讀案由到場當事人：均未到
法官宣示判決，判決主文、所裁判之事實及其理由要領如下：
主文
被告應將坐落台北縣三重市○○路○段○○巷○○號鐵皮屋遷讓
交還原告，並給付原告新臺幣貳萬柒仟伍佰元，及自民國九十五
年一月二日起至遷讓交還上開房屋之日止，按月給付原告新臺幣
伍仟伍佰元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得予假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而
為判決，合先敘明。
二、原告主張被告於民國（下同）94年1月1日向原告承租門牌號
碼台北縣三重市○○路○段○○巷○○號鐵皮屋（下稱系爭房屋
），約定租期至94年1月1日起至95年1月1日止，租金每月新
臺幣（下同）5,500元，詎被告於租期屆滿後竟拒絕遷讓，
並積欠94年8月至12月之租金共計27,500元，爰依租賃契約
及不當得利之法律關係，請求被告遷讓交還系爭房屋及給付
欠租27,500元，並自95年1月2日起迄遷讓交還系爭房屋之日
止，按月給付相當於租金之不當得利等事實，業據原告提出
租賃契約影本乙份為證。被告經合法通知，未於言詞辯論期
日到場，復未提出書狀作何聲明或陳述以供本院審酌，自應
認原告之主張為真實。
三、按無正當權源使用他人房屋，可獲得相當於租金之利益，為
社會通常之觀念。從而，原告本於租賃契約及不當得利之法
律關係，請求被告遷讓交還系爭房屋及給付欠租275,000元
，並自95年1月2日起至遷讓交還系爭房屋之日止，按月給付
相當於租金之不當得利5,500元，均為有理由，應予准許。
四、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假
執行。
中　　華　　民　　國　95　年　2　　月　22日
臺灣板橋地方法院三重簡易庭
法院書記官蔡麗芳
法　官　葉靜芳
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
法院書記官蔡麗芳
中　　華　　民　　國　　95　　年　　2　　月　　22　　日