裁判字號：臺灣臺中地方法院109年司拍字第211號民事裁定
裁判日期：民國109年05月19日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定109年度司拍字第211號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 郭明鑑 代理人 郭茂忠 相對人即債務人 孫甬華 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：⑴民國95年11月09日。⑵民國102年08月15日。
（二）權利種類：⑴抵押權。⑵最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：⑴本金最高限額新臺幣8,260,000
元。⑵新臺幣3,740,000元。
（四）存續期間：⑴自95年11月08日至145年11月08日。
（五）擔保債權種類及範圍：⑵包括債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、票據、信用卡消費款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。
（六）擔保債權確定期日：⑵民國132年08月13日。
（七）清償日期：⑴依照各個契約約定。⑵依照各個債務契約所約定之清償日期。
（八）利息(率)：⑴依照各個契約約定。⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）遲延利息(率)：⑴依照各個契約約定。
⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。
（十）違約金：⑴依照各個契約約定。
⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十一）其他擔保範圍約定：⑵行使擔保債權之訴訟及非訴訟費用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊付抵押物之保險費。
（十二）債務人及債務額比例：⑴孫甬華。
⑵孫甬華，債務額比例：全部。
嗣相對人即債務人孫甬華於民國102年8月19日向聲請人借款新臺幣10,000,000元，約定有利息及違約金，並將清償日期展延至民國109年8月19日，約定應按期(月)繳納利息乙次，及自第13期起，每期付息乙次，每期應再清償本金新臺幣100,000元，到期還清本金全部，如一次未履行，經催告後即喪失期限利益。詎債務人自民國109年2月19日即未繳納本息，經催告後應視同全部到期，計尚欠本金新臺幣2,346,115元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、貸款契約書、貸款契約變更同意書及催告書等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，而相對人於收受該通知後，陳述其並無意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年5月19日
民事庭司法事務官羅欣寧附表：
┌─┬───────────────────────┬────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤│１│臺中市│西區│麻園頭││173－3│1,744│10000分之150│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴────┴──────┘┌─┬───┬───────┬───────┬──────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼───┼───────┼───────┼───────┼──────┼────┤│１│11449│臺中市西區麻園│住家用、│十二層：122.14│陽台：32.50│全部││││頭段173－3地號│鋼筋混凝土造、│十三層：47.84│露台：22.48││││├───────┤13層│合計：169.98││││││臺中市西區精誠││││││││路68號12樓之6│││││├─┴───┴───────┴───────┴───────┴──────┴────┤│共有部分：麻園頭段11450建號，面積：4,154.1平方公尺，權利範圍：10000分之136│└─────────────────────────────────────────┘