臺灣士林地方法院110年度司拍字第231號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院110年司拍字第231號民事裁定

裁判日期：民國110年10月05日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定110年度司拍字第231號聲請人 林耿陞 相對人 杜淑婷 代理人 翁偉倫 律師代理人 張作詮 律師上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文聲請駁回。
聲請程序費用由聲請人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之。民法第873條及第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人為債務人 楊玉梅 之繼承人，於民國91年7月30日向伊借款新臺幣（下同）200萬元，並以其所有如附表所示之不動產，設定240萬元之最高限額抵押權予伊，經登記在案，詎相對人屆期不為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人具狀稱上開保管條時間為91年7月30日，該債權成立於 謄本 記載之抵押權存續期間91年8月6日至93年12月31日前，非抵押權擔保範圍。而第三人 周財興 盜用楊玉梅印章用印，楊玉梅為原住民不識字，無與他人訂立契約之可能，且 周興財 稱已將所有借款清償完畢，相對人為楊玉梅之女，不知有此項借款，聲請人亦未就清償期屆至為說明，不符實行抵押權之要件，請求鈞院駁回聲請人抵押物拍賣之聲請等語。經查，相對人為債務人楊玉梅之女，有聲請人於110年8月5日提出相對人之戶籍謄本在卷可稽。惟聲請人提出之抵押債權證明文件為保管條，其上載之借款日為91年7月30日，日期在不動產謄本記載91年8月6日至93年12月31日抵押權存續期間之前，是以，本件抵押債權形式觀之非抵押權擔保之範圍，此情形無從補正，按諸上揭說明，聲請人之聲請即難認為合法，應予駁回。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國110年10月5日
民事庭司法事務官藍凰嘉