裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第319號民事裁定
裁判日期：民國97年10月27日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第319號聲請人萬泰商業銀行股份有限公司法定代理人丙○○代理人甲○○相對人丁○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定，於最高限額抵押權亦準用之，民法第八百七十三條、第八百八十一條之十七分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人於民國（下同）95年9月11日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之票據、借款、墊款、保證等債務及其他債務，並包括利息、遲延利息、違約金、實行抵押權之費用、損害賠償及其他有關費用之清償，設定新臺幣（下同）3,650,000元之最高限額抵押權予聲請人，約定權利存續期間自95年9月14日起至145年9月13日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約約定，並經地政機關於95年9月14日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開約定，於⑴95年9月11日邀同第三人乙○○擔任連帶保證人，向聲請人借款2,550,000元，借款期間自95年9月15日起至102年9月15日止，以每月為一期，共分180期依年金法平均攤還本息，利率按年利率百分之2.72計付，嗣後聲請人銀行指數利率調整時，自調整日起改按聲請人銀行指數利率加年利率百分之0.63機動調整。⑵96年6月29日擔任第三人宏拓企業有限公司（下稱宏拓公司）之連帶保證人，向聲請人聲請5,000,000元週轉金貸款，借款期間自96年7月2日起至97年7月1日止，由借款人出具借據或票據，申請循環動用，每筆借款期限不得超過四個月，利率按年利率百分之6.5計付，嗣後聲請人銀行基準利率調整時，自調整日起改按聲請人銀行指數利率加年利率百分之1.3機動調整，宏拓公司並於97年4月2日依上開約定向聲請人借款720,000元，借款期間自97年4月2日起至97年7月31日止，到期一次清償。且均約定如有任何一筆債務不依約清償本金或付息時，即喪失期限之利益，借款視為全部到期，並自逾期之日起，6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月以上者，按上開利率百分之20計付違約金。詎上開債務僅繳息至⑴97年6月20日、⑵97年7月21日，其後即未依約繳款，參諸上開約定，債務人所借款項即視為全部到期，計尚欠借款本金⑴2,308,037元、⑵640,091元及其利息、違約金未為清償，屢經催討均未置理，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、借據、週轉金貸款契約、土地及建物登記謄本、還款明細表（以上均為影本）等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第七十四條之規定，以97年9月5日新院 雲民捷 97拍319字第17523號函，通知相對人及債務人宏拓公司得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，而該函並已合法送達相對人及債務人宏拓公司，惟迄未有任何意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第二十一條第二項，民事訴訟法第七十八條，裁定如主文。
中華民國97年10月27日
新竹簡易庭法官鄭政宗以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國97年10月27日
書記官曾柏方┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：97年度拍字第319號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬────┬──────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼────┼──────────┤│１│新竹市││民主││1628│建││4│66.00│10000分│││││││││││││之201││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴────┴──────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第319號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│八│││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│││││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│１│３│新竹市○○路│新竹市民│住家用、│６│││││││││││６│陽台│１│平│全部│共用部│││４│166號8樓之4│主段1628│鋼筋混凝│５│││││││││││５││２│方││分民主│││５││地號│土造、12│．│││││││││││．││．│公││段3484│││７│││層│４│││││││││││４││１│尺││建號；│││││││６│││││││││││６││４│││權利範│││││││││││││││││││││││圍1000│││││││││││││││││││││││0分之│││││││││││││││││││││││173│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘