裁判字號：臺灣臺中地方法院112年司拍字第342號民事裁定
裁判日期：民國112年12月13日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定112年度司拍字第342號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 郭明鑑 代理人 蕭均年 相對人即債務人 黃奕楠 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國109年11月23日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）4,400,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：包括債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、貼現、消費借貸債務、票據、信用卡消費款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。
（五）擔保債權確定期日：民國139年11月19日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：行使擔保債權之訴訟及非訴訟費用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊付抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：黃奕楠，債務額比例：全部債務人黃奕楠於⑴民國109年11月25日⑵民國111年5月17日⑶民國111年6月1日⑷民國111年6月24日向聲請人借款⑴780,000元⑵900,000元⑶500,000元⑷250,000元，約定有利息及違約金，清償日期為⑴民國124年11月25日⑵民國126年5月17日⑶民國126年6月1日⑷民國126年6月24日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人⑴⑵⑶⑷自民國112年8月即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金合計2,260,043元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書及土地建築改良物抵押權設定契、土地暨建物登記謄本、貸款契約書及個人借貸綜合約定書、帳務主檔資料、催告書、戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國112年12月13日
簡易庭司法事務官林映彤附表：
編號土地坐落面積權利範圍市鄉鎮市區段小段地號平方公尺１臺中市西區土庫38-661,175.0010000分之237２臺中市西區土庫38-896.0010000分之237編號建號基地坐落--------------門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途１2785臺中市○區○○段00000地號主要用途:住家用主要建材:鋼筋混凝土造層數:5層四層:75.24合計:75.24通道:3.72全部臺中市○區○○街000號四樓之1共有部分：臺中市○區○○段0000○號，面積109.72平方公尺，權利範圍16分之1