臺灣士林地方法院民事簡易判決
原 告 丁○○
訴訟代理人 丙○○
被 告 乙○○ 原住臺北
甲○○
上列當事人間遷讓房屋等事件，本院於民國98年4月21日言詞辯
論終結，判決如下：
主文
被告乙○○應將坐落臺北縣汐止市○○○路○○○號六樓房屋遷
讓返還原告。
被告乙○○及甲○○應連帶給付原告捌萬捌仟元，及自民國九十
八年四月二十日起至被告乙○○將上開房屋返還原告日止，按月
給付原告新臺幣壹萬壹仟元。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣貳仟玖佰捌拾元由被告連帶負擔。
本判決原告勝訴部分得假執行。
事實及理由要領
一、本件被告經合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場
，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請
，由其一造辯論而為判決，合先敍明。
二、原告主張：被告乙○○邀同被告甲○○（下與乙○○合稱被
告，若單指其中一人，則逕稱其姓名）與原告簽訂租賃契約
（下稱系爭契約），向原告承租坐落臺北縣汐止市○○○路
○○號6樓房屋（下稱系爭房屋），約明租金每月新臺幣（下
同）11,000元，應於每月20日前給付，租期自97年4月20日
起至98年4月19日止，惟乙○○並未依約繳納房租，經原告
將其先期給付之押金扣抵後，現仍積欠租金88,000元迄未給
付，又系爭契約租期業已屆滿，被告仍未將系爭房屋返還原
告。為此，爰提起本件訴訟，聲明：⑴被告應將系爭房屋遷
讓返還原告；⑵被告應連帶給付原告88,000元，及自98年4
月20日起至乙○○將系爭房屋返還原告日止，按月給付原告
11,000元等情；被告經合法通知無正當理由不到庭，亦未提
出書狀作何聲明或陳述。
三、原告主張之事實，業經提出租賃契約書為證，被告 陳佩玲 復
未到庭爭執，是堪信原告之主張為真實。從而，原告依兩造
間租賃契約及連帶保證之法律關係，訴請本院判決如主文第
一項、第二項部分，為有理由，應予准許。至原告訴請甲○
○遷讓系爭房屋部分，因陳佩玲僅為損害賠償之連帶保證人
，且目前並未占有系爭房屋，故原告訴請陳佩玲應遷讓返還
系爭房屋，為無理由，應予駁回。
四、本件係就民事訴訟法第427條第1項適用簡易程序所為被告部
分敗訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，應
依職權宣告假執行，並依職權確定訴訟費用額共為2,980元
（第一審裁判費），應由被告連帶負擔。
中 華 民 國 98 年 5 月 5 日
內湖簡易庭法官李建忠
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並應
記載上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決
送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 98 年 5 月 5 日
書記官林義傑