板橋簡易庭112年度板簡字第1068號民事裁定
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臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定
112年度板簡字第1068號
原告 廖君評
按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第3項，第77條之2第1項前段定有明文。按所謂交易價額，應以市價為準。地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準(最高法院110年度台抗字第325號裁定意旨參照)。經查，本件原告起訴請求被告應將坐落於原告所有新北市○○區○○段○000號土地(下稱系爭土地)上之建物拆除，並返還所占有之系爭土地；本院依職權調查原告起訴前1年半內（即111年2月至000年0月間）系爭土地及其相鄰之不動產交易紀錄，其中系爭土地於000年0月間交易價格，每坪約新臺幣(下同)147,000元、每平方公尺約45,000元，有內政部不動產交易實價查詢服務網查詢資料可參。則本件原告訴之聲明請求：「㈠被告 齊金益 應將原告廖君評所有坐落於新北市○○區○○段○○○○地號土地上之地上物，如圖示著色部分，面積五平方公尺（以實測為準）之地上物拆除，將土地返還原告。㈡被告 吳承穎 應將原告廖君評所有坐落於新北市○○區○○段○○○○地號土地上之地上物，如圖示著色部分，面積五平方公尺（以實測為準）之地上物拆除，將土地返還原告。㈢被告 張志銘 應將原告廖君評所有坐落於新北市○○區○○段○○○○地號土地上之地上物，如圖示著色部分，面積五平方公尺（以實測為準）之地上物拆除，將土地返還原告。」，被告3人應返還之系爭土地交易價額各自為225,000元(計算式：45,000元5＝225,000元)。又揆諸上開解釋，本件原告分別聲明請求被告3人返還所占有之系爭土地，為一訴主張數項標的；準此，本件訴訟標的價額應合併計算為675,000元(計算式：225,000元3＝675,000元)。是本件訴訟標的價額經核定為675,000元，應徵第一審裁判費7,380元，爰依民事訴訟法第249條第1項但書規定，命原告於收受本裁定後3日內補繳上開費用，逾期未補正即駁回其訴，特此裁定。
中華民國112年8月28日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法官沈易
以上正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告；命補繳裁判費部分不得抗告。如不服本裁定，應於送達後10日內，向本庭提出抗告狀並表明抗告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後10日內補提抗告理由書（須附繕本）。
中華民國112年8月28日
書記官吳婕歆