裁判字號：臺灣新竹地方法院95年拍字第557號民事裁定
裁判日期：民國95年12月07日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定95年度拍字第557號聲請人板信商業銀行股份有限公司法定代理人丙○○代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第八百七十三條第一項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人於民國（下同）94年11月25日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證、信用卡消費款、損害賠償等一切債務之清償，設定新臺幣（下同）4,800,000元之最高限額抵押權予聲請人，權利存續期間自94年11月25日起至134年11月24日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約所約定計算，並經地政機關於94年11月29日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人於94年11月30日⑴邀同第三人 楊鍾碧清 擔任保證人，向聲請人借款3,300,000元，借款期間自實際撥款日起計15年，利息則按聲請人銀行定儲利率指數第一年加百分之
0.78計算，第二年加百分之1.08計算，第三、四年起依聲請人銀行定儲利率指數加百分之1.28計算，⑵邀同第三人楊鍾碧清擔任連帶保證人，向聲請人借款600,000元，借款期間自94年11月30日起至101年11月30日止，利息則按聲請人銀行定儲利率指數加年利率百分之4.16計算，按月計付，且均約定嗣後隨聲請人銀行定儲利率指數調整而調整，並自調整日起，按調整後之年利率計算，如有任何一筆債務不依約清償本金或付息時，即喪失期限之利益，借款視為全部到期，並自逾期之日起，6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月以上者，按上開利率百分之20，計付違約金。詎相對人就前開借款均自95年9月10日起即未依約繳款，參諸前開約定，即應全數清償積欠聲請人之本息，計尚欠借款本金⑴3,146,922元、⑵540,346元及其利息、違約金未清償，迭經催討，迄未付清，為此聲請拍賣附表所示之抵押物，以資受償等情，並提出個人不動產借款契約書、宅配金專案合約書及其他約定條款、授信約定書、抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、放款帳戶基本資料維護、授信帳號查詢、土地及建物登記謄本（以上均影本）等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，從而聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第二十一條第二項，民事訴訟法第七十八條，裁定如主文。
中華民國95年12月7日
新竹簡易庭法官鄭政宗以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國95年12月7日
書記官蔣淑君┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：95年度拍字第557號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬────┬──────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼────┼──────────┤│１│新竹市││崙子││1250│建│││61.00│全部││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴────┴──────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第557號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│二│三│││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│面││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│１│２│新竹市○○路│新竹市崙│住家用、│５│５│５│││││││││１││││全部││││４│388號│子段1250│加強磚造│０│８│８│││││││││６││││││││９││地號│、3層│．│．│．│││││││││７││││││││６││││８│３│３│││││││││．││││││││││││２│８│８│││││││││５│││││││││││││││││││││││８││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘