臺灣新竹地方法院109年度司拍字第156號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院109年司拍字第156號民事裁定

裁判日期：民國109年08月07日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定109年度司拍字第156號聲請人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人 黃男州 代理人 蓮天翔 相對人 黃琤惠 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表一所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人黃琤惠於民國（下同）96年2月8日，將其所有如附表一所示之不動產，為擔保其對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，設定新台幣（下同）1,200,000元之最高限額抵押權，經登記在案。嗣相對人黃琤惠於96年2月2日向聲請人陸續借款：⑴簽訂房屋借款約定書，借款總額100萬元，約定借款期間自96年2月9日起至116年2月9日止，借款利息依聲請人銀行定儲利率指數加碼年息百分之0.98按月計付，並同意按聲請人銀行定儲利率指數變動而調整，是以現利率為百分之2.05(即聲請人銀行定儲利率指收百分之1.07加碼百分之0.98)，另依房屋借款約定書第13條之約定，借款人逾期還本或付息時，本金自到期日起，利息自繳息日起，逾期6個月以內者，另按約定利率百分之10，逾期超過6個月部分，另按約定利率百分之20，計付違約金，是以相對人尚欠聲請人本金388,153元及如附表二所示之利息、違約金；⑵簽訂個人信用貸款借款約定書，借款金額10萬元，約定借款期間自105年11月25日起至110年11月25日止，借款利息依聲請人銀行定儲利率指數加碼年息百分之
5.81按月計付，並同意按聲請人銀行定儲利率指數變動而調整，是以現利率為百分之6.61(即聲請人銀行定儲利率指收百分之0.8加碼百分之5.81)，另依個人信用貸款借款約定書其他契約條款第4條之約定，借款人如遲延還本或付息時，聲請人銀行按原借款利率計算遲延期間之遲延利息、並收取違約金，上開違約金按下列方式收計：自逾期之日起6個月以內者，按原借款利率百分之10，逾期超過6個月部分，按原借款利率百分之20，按期計付違約金，每次違約狀態最高連續收取期數為9期，是以相對人尚欠聲請人本金33,677元及如附表三所示之利息、違約金。詎相對人黃琤惠之借款自109年5月9日起即陸續未依約繳付本息，尚欠聲請人合計本金421,830元，及其所衍生之利息及違約金未償還，依相對人簽立之房屋借款約定書第16條之規定：債務人如有任何一宗債務不依約清償或償付本金時，全部債務視同到期，聲請人據此要求相對人清償本金及如附表二、三所示之利息及違約金。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨其他約定事項影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各一件、房屋借款約定書影本、個人信用貸款借款約定書影本、授信交易明細查詢單等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以109年7月9日新院平民政109司拍156字第022589號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於109年7月26日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表一所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國109年8月7日
民事庭司法事務官孔怡璇