臺灣新北地方法院三重簡易庭民事簡易判決
112年度重簡字第1729號
原告 呂幸芳
被告 李育進
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國113年2月6日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣貳拾玖萬柒仟參佰捌拾柒元，及自民國一一三年一月九日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決第一項得假執行。
事實及理由
壹、程序方面
一、原告於起訴時聲明：被告應將門牌號碼新北市○○區○○路000巷00號7樓房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告，及給付租金新臺幣（下同）29萬7387元並自民國111年3月15日起至遷讓之日止，按月賠償29萬7387元。嗣於本院言詞辯論期日變更聲明如主文第1項所示。合於民事訴訟法第255條第1項第2款、第3款規定，應予准許。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面
一、原告主張：被告於110年8月10日向原告承租系爭房屋，每月租金2萬2000元，惟被告自000年00月間起，斷斷續續未按時給付足額租金及相關應負擔費用，原告遂於111年3月15日提前合法終止兩造系爭房屋租賃契約。經原告結算被告歷期積欠租金、管理費及相關費用，扣除押租金4萬4000元後，尚有29萬7387元未繳清。為此，爰依兩造系爭房屋租賃契約提起本件訴訟，並聲明：如主文第1項所示。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作
任何聲明或陳述。
三、本院之判斷：
原告主張之前開事實，業據提出房屋租賃契約書、求償費用計算式、兩造通訊軟體對話紀錄、郵局存摺明細資料等件為證，且未經被告到場或具狀爭執，堪認原告之主張為真實。從而，原告依兩造系爭房屋租賃契約，請求被告給付29萬7387元，及自起訴狀繕本送達翌日即113年1月9日起至清償日止，按年息5%計算之利息，為有理由，應予准許。
四、本件適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 113 年 2 月 17 日
三重簡易庭法官王凱平
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明
上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達
後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 113 年 2 月 17 日
書記官楊家蓉