臺灣士林地方法院民事簡易判決 99年度士簡字第831號
原 告 甲○○
被 告 乙○○
上列當事人間遷讓房屋事件，於民國99年9月8日言詞辯論終結
，本院判決如下：
主文
被告應將門牌號碼台北市○○區○○街○○○巷○○○弄○號房
屋全部騰空遷讓返還原告，並給付原告新台幣壹萬伍仟元租金，
及自民國九十九年七月一日起至遷讓房屋之日止，按月給付原告
新台幣壹萬伍仟元損害金。
訴訟費用新台幣壹仟肆佰伍拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
訴訟標的及理由要領
一、被告經合法通知無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民
事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造
辯論而為判決。
二、原告起訴主張：被告於民國（下同）98年7月15日起向伊承
租位於台北市○○區○○街○○○巷○○弄○號之房屋全部（下
稱系爭房屋），約定租期自98年7月1日起至99年6月30日
止，計一年，租金每月新台幣（下同）1萬5000元。原告於
99年3月時即通知被告租期屆滿即不再續約，詎被告即自99
年4月1日起未給付租金，到租約期滿計積欠3個月租金共
4萬5000元，扣除押租金3萬元後，尚積欠原告1萬5000元
，屢經催討及請求遷讓，均置之不理。為此，聲明︰求為判
決被告應將系爭房屋全部騰空遷讓返還原告，並給付原告1
萬5000元租金，及自99年7月1日起至遷讓房屋之日止，按
月給付原告1萬5000元損害金。
三、原告主張之事實，業據提出98年地價稅繳款書、存證信函、
房屋租賃契約書、土地所有權狀、建物所有權狀等件為證。
被告經合法通知無正當理由未到場，亦未提出任何書狀作任
何聲明及陳述，應堪信原告之主張為真實。
四、從而，原告於房屋租賃關係終止後，請求被告將系爭房屋騰
空遷讓返還；及就被告遷讓系爭房屋前，在租賃關係終止前
請求被告給付積欠之租金，在租賃關係終止後請求被告給付
相當於租金之損害金，為有理由，應予准許。爰判決如主文
第1項所示。
五、本件係就民事訴訟法第427條第2項第1款，訴訟適用簡易
程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389第1項第3款規
定，依職權宣告假執行。
六、訴訟費用為1450元（裁判費1000元，登報費450元）。
中華民國99年9月15日
士林簡易庭法官陳介源
上列筆錄正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（台北市○○○路
○段○號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。
中華民國99年9月15日
書記官賴恩慧