鳳山簡易庭99年度鳳簡字第573號民事判決
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臺灣高雄地方法院民事判決 99年度鳳簡字第573號
原 告 乙○○
訴訟代理人 丙○○
被 告 甲○○
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，經本院於民國99年8月17日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹萬玖仟捌佰參拾參元，及自民國九十九
年五月三日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領
一、本件原告原先起訴時除請求被告給付租金外，另請求被告將
高雄縣○○鄉○○街○○○號房屋2樓房間1間騰空遷讓返還
原告，然嗣後業已撤回該部分之訴訟，本院自無庸審究。又
原告於起訴狀送達對造後，請求給付之租金自原先之新臺幣
（下同）21,000元減縮為19,833元，依民事訴訟法第255條
第1項第3款規定，應予准許原告之減縮。又被告經合法通
知，無正當理由而未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決，合先敘明。
二、原告起訴主張略以：被告於民國97年6月28日向原告承租高
雄縣○○鄉○○街○○○號房屋2樓房間1間，約定每月租金
3,000元，租賃期間至98年6月27日期滿，兩造復於98年6
月28日續約，約定租賃期間自98年6月28日起至99年6月27
日，每月租金為5,000元，被告應於每月28日預付當月之租
金。詎被告自98年4月28日至同年6月28日2個月份未繳納
租金，共計積欠6,000元。另自99年1月28日起亦未繳納租
金，業已積欠達2個月以上，經原告於99年4月12日寄發存
證信函催告被告於收受信函7日內給付，如逾期未繳即以該
函作為終止租賃契約之意思表示。該信函已於99年4月13日
送達被告，卻仍置之不理，7日期滿後於同年7月21日即生
終止租約之效果，被告積欠99年1月28日至4月20日之租金
合計13,833元，與前開積欠租金6,000元總計為19,833元。
爰依租賃關係提起本訴，請求被告給付積欠之租金19,833元
，及自起訴日99年5月3日起至清償日止，按週年利率百分
之5計算之利息等語。並聲明：如主文第1項所示。
三、原告主張被告積欠租金19,833元及利息之事實，業經其提出
房屋租賃契約書、存證信函、掛號函件執據、掛號郵件收件
回執等件為證，核屬相符，而被告經合法通知既未到庭，且
未提出書狀作何聲明或陳述以供本院審酌，堪認原告主張應
為真實。從而，原告請求被告如主文第1項所示，為有理由
，應予准許。
四、本件係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣
告假執行。
五、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2
項、第385條第1項前段、第78條、第389條第1項第3款
，判決如主文。
中華民國99年8月24日
鳳山簡易庭法官譚德周
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國99年8月24日
書記官胡淑芳