臺灣士林地方法院內湖簡易庭民事簡易判決
原 告 乙○○
被 告 甲○○
上列當事人間修復漏水等事件，本院於民國98年2月18日言詞辯
論終結，判決如下：
主文
原告之訴駁回。
訴訟費用新臺幣柒仟玖佰玖拾元由原告負擔。
事實及理由要領：
一、原告起訴主張：原告為坐落臺北縣汐止市○○路○段○○○○○號
3樓房屋（下稱系爭房屋）之區分所有人，被告為原告樓上
房屋（門牌號碼：臺北縣汐止市○○路○段○○○○○號4樓，下
稱爭議房屋）之區分所有人，因爭議房屋廚房內洗碗槽排水
管老化、破裂，自民國95年10月底，系爭房屋內廚房天花板
開始出現漏水現象，伊幾經與被告溝通，要求修繕，被告卻
以各種事由推託（例如：拒絕原告僱工進入爭議房屋內修繕
、以爭議房屋之承租人生病住院，無法配合入屋修繕…等）
，拒絕儘速修繕。雖爭議房屋之漏水情形，現已由被告自行
僱工修復，惟修復前，被告長期放任漏水狀況持續、未儘速
修繕，已造成系爭房屋天花板坍塌、後門變形無法關閉、系
爭房屋內裝潢及家俱受損，又伊與被告溝通時，遭被告刁難
辱罵，長期忍受漏水之苦，是伊之精神及名譽亦受有損害。
為此，爰提起本件訴訟，訴請被告應給付原告新臺幣（下同
）197,070元（包含：木門修理費24,300元、廚房天花板修
繕費9,500元、污水處理費63,270元、精神損害賠償100,000
元），及自起訴狀繕本送達被告之翌日起至清償日止，按年
利率5%計算之利息等情。
二、被告抗辯如下，並聲明駁回原告之訴：
㈠其從未置系爭房屋之漏水情形不處理，部分原因係原告拒絕
拆卸系爭房屋廚房天花板以作研判，以及被告房客不在家，
聯繫不順利，致修繕過程有所耽擱。
㈡系爭房屋之漏水原因無法判定，或可能係因前手於裝修爭議
房屋之過程有所疏失，或因原告裝修系爭房屋修天花板過程
有所疏失，始造成管線破裂所致，不應要求被告負擔原告之
修繕費用。
㈢被告雖有和解誠意，惟原告漫天喊價，要求被告全額負擔原
告更新廚房天花板、門版、門框之費用，以及10萬元之精神
損害賠償，顯非允當。
三、得心證之理由：
㈠按因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任
，民法第184條第1項前段定有明文。又當事人主張有利於己
之事實者，就其事實有舉證之責任，其因侵權行為所生之損
害賠償請求權，以有損害之發生，及行為人有故意或過失不
法侵害他人權利之事實外，並以二者之間有相當因果關係為
其成立要件，若其行為並無不法，或其行為並無故意或過失
，即無賠償之可言。是倘行為人否認有侵權行為，即應由請
求人就此利己之事實舉證證明，若請求人先不能舉證以證實
自己主張之事實為真實，則行為人就其抗辯事實即令不能舉
證，或所舉證據尚有瑕疵，亦應駁回請求人之請求，此觀民
事訴訟法第277條前段規定及最高法院17年上字第917號判例
即明。
㈡證人 徐文勇 於本院結證稱：「我有去兩次，第一次去看時，
天花板已經裂開，有看到漏水痕跡及紅墨水流下之痕跡。
第二次是六月十三日去施工。我先拆一部分天花板可以施工
，當時就看到漏水紅墨水痕跡的地方，我就用電動錘敲打想
要找出真正之漏水點，輕輕的敲打二、三下之後，管子旁邊
的牆壁水泥塊有掉下來就發現排水2英吋的廚房污水排水管
，但還沒有看到漏水點，我就用小頭敲發現污水管彎頭上方
兩公分處有兩個小洞，其直徑約0.8公分左右，我就以南亞
塑膠油加塑膠管子的皮，將小洞貼住，即以類似補輪胎之方
式，並用賜力康補強水管貼處四週圍來加強。我告訴原告說
我已將水管補好了，請他觀察是否還有漏水，如果沒有漏水
，我再封水泥，但到現在仍沒有通知我去補水泥。」另原告
問：「你是否有發現彎頭有漏水？證人答：沒有。但我怕也
有漏水，所以我就用賜力康補強。原告問：你在修理之前是
否有拿到管線圖？證人答：沒有。那兩個洞是舊痕跡，什麼
時候造成的我無法確定，可能是機具造成的。」是依證人證
言，足證系爭漏水處係在原告廚房天花板內靠平頂及牆角處
，且漏水係污水管彎頭上方的兩個直徑0.8公分的小洞所致
，又依證人研判可能係機具造成。則系爭漏水處係在原告廚
房天花板之上方，被告應無可能擅自進入施工造成漏水。且
原告系爭房屋自證人以上述簡易方式修復後迄98年2月18日
言詞辯論終結之日止，已無漏水現象。是漏水之原因既非被
告專有水管保管或使用造成，應不可歸責於被告，因此被告
抗辯有理由。
四、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及未經援用
之證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，
爰不再一一論述。
伍、本件原告之訴為無理由，依民事訴訟法第78條判決如主文。
，並依職權確定訴訟費用額共為7,990元（第一審裁判費2,
430元、證人費用560元、鑑定費5,000元），應由原告負
擔。
中 華 民 國 98 年 3 月 4 日
內湖簡易庭法官李建忠
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並應
記載上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決
送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 98 年 3 月 4 日
書記官林義傑