臺灣臺中地方法院100年度司拍字第162號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院100年司拍字第162號民事裁定

裁判日期：民國100年05月25日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定100年度司拍字第162號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 劉燈城 代理人 邱慧玲 相對人 陳正翰 相對人 陳鈞晧 相對人 陳鈞暐 兼上二人之法定代理人 陳耀東 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人 叢銀釧 (歿)以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國95年2月21日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）3,890,000元。
（三）抵押權存續期間：自民國95年2月15日至民國135年2月15日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：叢銀釧。嗣債務人叢銀釧於民國99年5月5日死亡，相對人為其法定繼承人。而債務人叢銀釧於民國95年2月23日向聲請人借款3,240,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為民國115年2月23日，如未按月付息，即喪失期限利益。詎自民國99年11月23日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金2,616,243元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證。又上開抵押物雖未辦理繼承登記，惟按不動產所有權因繼承取得，依民法第759條規定，登記為處分要件而非生效要件，是相對人既為債務人叢銀釧之法定繼承人，又無拋棄繼承情事，自應於繼承開始時，因法律規定當然取得本件抵押物之所有權，從而，本件聲請人之聲請，依上開規定，於法有合，自應准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國100年5月25日
民事庭司法事務官林怡秋