臺灣臺東地方法院104年度司拍字第1號民事裁定

裁判字號：臺灣臺東地方法院104年司拍字第1號民事裁定

裁判日期：民國104年04月24日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺東地方法院民事裁定104年度司拍字第1號聲請人國泰人壽保險股份有限公司法定代理人 熊明河 相對人財政部國有財產署北區分署（ 田長志 遺產管理人）法定代理人 黃偉政 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文案外人田長志所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873條所明定。又上開規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，民法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人田長志於民國（下同）95年4月20日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）720,000元之本金最高限額抵押權，存續期間至130年4月13日止，債務清償期限依照各個契約所定清償日期，並辦畢抵押權設定登記在案。案外人田長志於95年4月28日向聲請人借款600,000元，並有利息及違約金之約定，借款期限至115年
4月28日止，自借款日起，每滿一個月付本息一次，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。其逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。另案外人田長志於95年8月8日，以其所有如附表所示不動產，設定1,430,000元之本金最高限額抵押權，存續期間至130年8月8日止，債務清償期限依照各個契約所定清償日期，並辦畢抵押權設定登記在案。案外人田長志於95年8月16日向聲請人借款1,200,000元，並有利息及違約金之約定，借款期限至115年5月16日止，自借款日起，每滿一個月付本息一次，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部還。其逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。詎案外人田長志自103年4月28日起即未依約繳納本息，依上開約定，全部借款應視為全部到期。目前尚欠1,211,018元及如約定事項之利息及違約金。經查案外人田長志已於103年3月23日死亡，並由鈞院裁定選任遺產管理人為財政部國有財產署北區分署在案，爰為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據暨約定書影本、還款記錄等為證。又相對人財政部國有財產署北區分署（田長志遺產管理人）經本院依非訟事件法第74條規定，通知其於7日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人雖陳稱案外人田長志生前均依約繳納本息，於死亡後才未為給付，依民法第230條之規定，聲請人主張之給付利息及違約金為無理由，應予駁回云云。惟聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院對於實體上法律關係之爭執，無權予以審認，應另尋訴訟途徑以謀解決。經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國104年4月24日
簡易庭司法事務官林雅芳┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表：104年度司拍字第1號│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│１│臺東縣│臺東市○○○段││690│建│135.78│全部││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰104年度司拍字第1號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│騎│其│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建││││││積││備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│樓│它││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層││層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次││次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│面│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面││面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│１│９│漢陽南路155│東海段69│加強磚造│一│二││││││││││1│屋頂突出│1│平│全部││││４│巷11號│0│、二層│層│層││││││││││2│物│4.│方│││││７││││、│、││││││││││9.││1│公│││││││││6│6││││││││││5││6│尺│││││││││8.│1.││││││││││4││││││││││││3│1││││││││││││││││││││││9│5││││││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。