宣 示 判 決 筆 錄
原 告 乙○○
被 告 甲○○
上列當事人間98年度店簡字第1371號請求遷讓房間事件於中華民
國98年12月15日下午5時在本院新店簡易庭第一法庭公開宣示判
決，出席職員如下︰
朗讀案由兩造均未到。
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、所裁判之訴訟標的
及其理由要領，記載於後︰
主文
被告應將坐落台北市○○區○○路3段2113樓E室房屋遷讓交還原
告。
被告應給付原告新臺幣陸萬陸仟伍佰元。
訴訟費用新臺幣肆仟伍佰貳拾元由被告負擔。
本判決第一項得假執行；但被告如以新臺幣肆拾貳萬元為原告預
供擔保後，得免為假執行。
本判決第二項得假執行；但被告如以新臺幣陸萬陸仟伍佰元為原
告預供擔保後，得免為假執行。
訴訟標的及理由要領：
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決，合先敘明。
二、原告起訴主張：被告於民國96年1月13日與原告簽訂房屋租
賃契約書，向原告承租門牌台北市○○區○○路3段2113樓E
室房屋，租金每月新臺幣（下同）3,500元，租期至96年7月
13日止。租期屆滿後詎被告未與原告續訂租約，亦不繳納租
金，經原告屢催被告才零零星星付至96年11月止之相當於租
金之損害賠償金，尚積欠自96年12月起至98年6月止共19個
月，合計66,500元之相當於租金之損害賠償金。被告迄今仍
繼續占用上開租賃房屋，拒不遷讓返還，爰依兩造間租賃契
約，請求被告遷讓返還上揭房屋，給付欠繳之66,500元。
三、經查，原告主張上開之事實，業據提出與其所述相符之房屋
租賃契約書、存證信函等件為證，被告已於相當時期受合法
通知，既未於言詞辯論期日到場，復未提出任何書狀以供本
院審酌，自堪信原告之主張為真正。
四、從而，原告依兩造間租賃契約之法律關係，請求被告於租期
屆滿後返還系爭租賃房屋並給付相當於租金之損害賠償金66
,500元，為有理由，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告
假執行。並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告如預
供擔保後，得免為假執行。
六、本件訴訟費用額依後附計算書確定如主文第3項所示金額。
中華民國98年12月15日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
法院書記官游士霈
法官李智民
以上筆錄正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（臺北縣新店市
○○路○段○○○號）提出上訴狀（須按他造當事人之人數附繕本）
。
中華民國98年12月15日
法院書記官游士霈
訴訟費用計算書
項目金額(新臺幣)
第一審裁判費4,520元
合計4,520元