臺灣新竹地方法院95年度拍字第313號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院95年拍字第313號民事裁定

裁判日期：民國95年08月18日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定95年度拍字第313號聲請人建華商業銀行股份有限公司即華信商業銀行股份有
限公司法定代理人丙○○代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）85年10月6日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對華信商業銀行股份有限公司（下稱華信商銀）所負一切債務之清償，設定新臺幣（下同）1,800,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自88年10月2日起至125年10月1日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，並已辦畢抵押權設定登記在案。又華信商銀業於91年6月19日變更名稱為建華商業銀行股份有限公司（即本件聲請人），法人人格同一，業已辦畢抵押權變更登記。嗣相對人依上開約定，分別於⑴85年10月8日、⑵94年10月26日，向聲請人借款⑴1,500,000元、⑵300,000元，借款期間則自⑴實際撥款日起計20年，⑵實際撥款日起60個月，且自⑴實際借用日起依年金法按月償付本息，利率按聲請人基本放款利率加百分之
1.04機動計息，⑵依年金法按月攤還本息，並約定利率按聲請人房屋貸款指標利率加百分之3.17機動計息。上開二筆借款均約定如有任何一宗債務不依約清償時，即喪失期限之利益，借款視為全部到期，應立即全數清償，除仍按上開利率計算遲延利息外，並應就本金自到期日起，利息自付息日起至清償日止，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人就上開借款，自⑴95年4月8日、⑵95年4月26日起即未再依約繳款，參諸前開約定，其借款即應視為全部到期，應全數清償，計尚欠借款本金⑴1,156,792元、⑵273,306元及約定之利息、違約金未為清償，總計1,430,098元，惟迭經催討，迄今仍未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、、房屋修繕貸款約定書、理財金貸款申請書及約定書、土地及建物登記謄本、經濟部函（以上均影本）各1份、繳款明細單2份為證。
三、經查，聲請人所提上開各項資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人得於文到10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於95年8月3日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年8月18日
新竹簡易庭法官黃珮禎以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國95年8月18日
書記官黎秀娟┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：95年度拍字第313號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│新竹縣○○○鄉○○○段││580│建│││95│1/4││└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第313號│├──┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬────────────┬──────┬──┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺）││││││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬───┤權利│備││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料│││││││││││││││││││單│範圍│考││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼──────┼──┤│001│525○○○鄉○○○○段│住家用，│三層：│││││59.16│陽台│5.62│平方公│全部│││││族街152│580、│鋼筋混凝│59.16││││││││尺││││││號3樓│588-003│土造，5│││││││││││││││││層││││││││││││├──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴───┴──────┴──┤│共用部分：北湖段522建號：1/5│└───────────────────────────────────────────────────────────────────┘