宣 示 判 決 筆 錄
原 告 太陽住商大廈管理委員會
法定代理人 甲○○
訴訟代理人 乙○○
被 告 丙○○
上列當事人間97年度湖簡字第2181號請求給付管理費等事件於中
華民國97年12月11日言詞辯論終結，於97年12月25日下午4時在
臺灣士林地方法院內湖簡易庭簡易法庭公開宣示判決，出席職員
如下：
書記官 林可婷
朗讀案由兩造均未到庭。
法官朗讀主文宣示判決，並命將判決主文、所裁判之訴訟標的及
其理由要領，記載如下：
主文
被告應給付原告新臺幣貳拾壹萬柒仟捌佰柒拾貳元及自民國九十
七年十月二十五日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣貳仟叁佰貳拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
訴訟標的及理由要領
一、被告經合法通知無正當理由未於言詞辯論期日到場，亦未提
出書狀作何聲明、陳述，核無民事訴訟法第386條各款所列
情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但因擴張
或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第25
5條第1項第3款定有明文。經查：原告起訴時原聲明被告應
給付原告新臺幣（下同）217,872元，及自起訴狀繕本送達
被告之翌日起至清償日止，按年息10%計算之利息。後於本
院審理中，變更為被告應給付原告217,872元，及自起訴狀
繕本送達被告之翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息，
核其性質，係屬減縮應受判決事項之聲明，揆諸首揭規定，
自應准許。
三、原告主張被告係太陽住商大廈之區分所有權人（門牌號碼：
臺北市○○區○○○路○段○○號2樓之14），其積欠管理費用
期間為民國91年1月1日到96年12月31日，其中91年1月1日到
92年12月31日是每坪每個月70元，93年1月1日到96年12月31
日每坪每個月50元，故總共積欠13,872元。另被告積欠原告
修繕費用204,000元，修繕費用為管理委員會為修繕消防系
統、電力系統、空調系統的費用，是因為納莉颱風造成的遭
害，故修繕費用依照區分所有權人坪數比例分擔，故總修繕
費為每坪6萬元，被告房屋坪數為45坪，故計為204,000元。
以上被告共計積欠原告217,872元，屢經催討，均置之不理
。為此，爰提起本件訴訟，訴請被告給付217,872元，及自
起訴狀繕本送達被告之翌日起至清償日止，按年息5%計算之
利息等情；被告經合法通知無正當理由不到庭，亦未提出書
狀作何聲明或陳述。
四、原告主張之事實，業經提出住戶規約、欠繳金額計算明細表
、報價單、工程估價單以及會議記錄等為證，被告復未到庭
爭執，堪信原告之主張為真實。從而，原告依管理費關係，
訴請被告給付217,872元，及自起訴狀繕本送達被告之翌日
（即97年10月25日）起至清償日止，按年息5%計算之利息，
為有理由，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條第1項適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，應依職
權宣告假執行，並依職權確定訴訟費用額共為2,320元（第
一審裁判費2,320元），應由被告負擔。
中 華 民 國 97 年 12 月 25 日
臺灣士林地方法院內湖簡易庭
法官張國棟
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀。
中 華 民 國 97 年 12 月 25 日
書記官林可婷