臺灣苗栗地方法院112年度司拍字第72號民事裁定

裁判字號：臺灣苗栗地方法院112年司拍字第72號民事裁定

裁判日期：民國112年08月24日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定112年度司拍字第72號聲請人苗栗縣獅潭鄉農會法定代理人 古明育 相對人 黃品智 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人黃品智於民國（下同）110年10月27日將其如附表一及二所示之不動產，設定新臺幣（下同）264萬元第一順位最高限額抵押權予聲請人，擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款等債務。擔保債權確定期日均為140年10月21日，清償日期依照各個債務契約約定，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣黃品智於110年11月2日向聲請人借款240萬元，並約定利息及違約金，其借款期間為自110年11月2日起至135年11月2日，約定依年金法，按月攤還本息，如未依約清償本息時，借款經催告後視為全部到期。上開借款，相對人屆期不為清償，尚積欠220萬元暨其利息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、土地及建物登記第一類謄本、他項權利證明書、借款債權證明文件、放款交易明細單等資料為證。另經本院於112年8月3日函請相對人就現存債權額表示意見，惟其仍未表示意見，有送達證書、收文收狀查詢清單附卷足稽。是本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國112年8月24日
民事庭司法事務官莊鈞淳附表一：
編號土地坐落面積（平方公尺）權利範圍備考縣市鄉鎮市區段小段地號1苗栗縣公館鄉尖山435-38全部2苗栗縣公館鄉尖山436-475全部附表二：
編號建號基地坐落建物門牌主要用途主要建材房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍備考樓層面積合計１752尖山段435-3、436-4地號尖山村14鄰103號住家用、加強磚造一層：43.85二層：43.85合計：87.7全部