臺灣苗栗地方法院112年度司拍字第69號民事裁定

裁判字號：臺灣苗栗地方法院112年司拍字第69號民事裁定

裁判日期：民國112年08月24日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定112年度司拍字第69號聲請人苗栗縣獅潭鄉農會法定代理人 古明育 相對人 葉龍妹
古兆益
古葦涵
古思潔
古思舷 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）被繼承人 古榮中 於民國（下同）110年9月17日將其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）144萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保相對人古思舷對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款等債務。擔保債權確定期日為140年9月15日，並經地政機關辦理最高限額抵押權設定登記在案。
（二）相對人古思舷於110年9月24日向聲請人借款120萬元，並約定利息及違約金，其借款期間至130年9月24日，約定依年金法，按月攤還本息，如未依約清償本金時，借款視為全部到期。詎古思舷屆期未依約清償，依約已視為全部到期，尚欠本金1,134,281元暨其利息、違約金未清償。又被繼承人古榮中已於112年1月27日死亡，相對人葉龍妹、古兆益、古葦涵、古思潔及古思舷為其繼承人，且未向管轄法院辦理拋棄繼承，依法應由渠等繼承古榮中如附表所示之不動產，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記第一類謄本、借據影本、放款交易明細單等資料、被繼承人古榮中之除戶戶籍謄本、其繼承系統表及繼承人之最新戶籍謄本為證。另經本院於112年7月26日函請相對人就現存債權額表示意見， 惟渠 等仍未表示意見，有送達證書、收文收狀查詢清單附卷足稽，應認聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條、第85條第2項、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國112年8月24日
民事庭司法事務官莊鈞淳附表：
編號土地坐落面積（平方公尺）權利範圍備考縣市鄉鎮市區段地號1苗栗縣南庄鄉田尾868-103679全部2苗栗縣南庄鄉田尾8701168全部3苗栗縣南庄鄉田尾307-31096全部