臺灣士林地方法院112年度司拍字第32號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院112年司拍字第32號民事裁定

裁判日期：民國112年04月27日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定112年度司拍字第32號聲請人有限責任淡水第一信用合作社法定代理人 麥勝剛 相對人 黃國賓 上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之。民法第873條及第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國103年4月29日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）1,440萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為133年4月28日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經103年5月2日登記在案。嗣相對人於103年5月8日起，陸續向伊借款400萬元、150萬元、650萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人未遵期繳納上開三筆借款之本息，依上開約定，本件三筆借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、借據3紙、放款查詢單、土地及建物登記謄本等件影本為證。又經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人稱伊已於112年2月23日、3月6日分別匯款22,000元及16,800元繳息，並無逃避債務情事，且雖有遲繳情事，但通常控制於一個月左右，聲請人請求拍賣之不動產，係伊一家居住之地，如房子驟然遭拍賣，伊一家將流落街頭云云。經本院轉知相對人意見予聲請人，聲請人表示相對人未遵期繳納本息，依約即視為全部到期，本院審酌上開書證後，相對人所述非本件拍賣抵押物事件所得審酌，而經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
二、爰裁定如主文。
三、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國112年4月27日
民事庭司法事務官陳怡如