裁判字號：臺灣雲林地方法院98年司拍字第159號民事裁定
裁判日期：民國98年07月13日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣雲林地方法院民事裁定98年度司拍字第159號聲請人臺灣中小企業銀行股份有限公司法定代理人丙○○非訟代理人甲○○相對人乙○○上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元，由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條第1項、第881條之17分別定有明文。次按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對抵押債權之存否等如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決(最高法院94年度台抗字第631號裁定意旨參照)。
二、本件聲請意旨略以：第三人即債務人丁○○於民國（下同）
86年1月3日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定最高限額新台幣（下同）2,400,000元之抵押權，存續期間自85年12月27日起至135年12月27日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。嗣債務人丁○○於86年1月10日邀同第三人 賴淑芬 為連帶保證人向聲請人借用1,830,000元，詎自97年11月10日起即未依約繳納本息，尚欠聲請人1,125,798元及利息、違約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他特約事項、借據暨授信約定書、電腦連線查詢單等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以98年6月17日雲院明非信決98年度司拍字第159號函通知相對人、債務人表示意見，該通知已於98年
6月22日、98年6月19日送達相對人、債務人，惟債務人逾期未表示意見。而相對人於98年6月29日具狀陳述意見表示與聲請人間借款事件，相對人業於98年6月22日商請第三人 陳碧雲 匯款130,000元至聲請人指定之帳戶，則當事人間債權債務金額顯然變動，與本件聲請之金額不符等語，為此請求本院駁回本件聲請等語。然依相對人所述，其債權債務金額是否變動已涉實體事項之爭議，揆諸首開裁定意旨，應由相對人另尋訴訟途徑以資解決，本院不得於本件非訟事件程序加以審究，附此敘明。
四、經查如附表所示不動產於97年4月21日以買賣為原因移轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年7月13日
司法事務官魯美貝本件為正本，係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
中華民國98年7月13日
書記官陳俊偉┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地98年度司拍字第159號│├─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬───────────────┤│編│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┤├──────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│水林鄉│水南││915│建│1070│10000分之1362│││０│││││││││││１││││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴───────────────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：建物98年度司拍字第159號│├─┬───┬───────┬───────┬───────┬──────────────────┬──────┬──────┤│編││││建築主要│面積（單位：平方公尺）│權利│││││││├─────┬──┬─────────┤││││建號│基地坐落│建物門牌│材料及房│││││備考│││││││各層│合計│附屬建物││││號││││屋層數││││範圍││├─┼───┼───────┼───────┼───────┼─────┼──┼─────────┼──────┼──────┤│０│５６○○○鄉○○段91│雲林縣水林鄉海│3層鋼筋混凝土│一層59.04│193.│陽台11.80│全部│││０││5地號│浦路108之6號│加強磚造│二層61.51│22│││││１│││││三層61.51│││││││││││梯間11.16│││││└─┴───┴───────┴───────┴───────┴─────┴──┴─────────┴──────┴──────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。